$2,800,000 - 345 North Avenue, New Rochelle, NY 10801｜MLS# 1042420

Property Description « עִברִית Hebrew »

345 עורק צפון מציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית בשטח מסחר מעורב בלב הדאון טאון של ניו רושל, משלב הכנסות שכירות קיימות עם פוטנציאל משמעותי להשכרת נכסים ופיתוח מחדש לטווח ארוך.

הנכס כולל כ-5,264 רגל מרובע של שטח בניין, כולל כ-4,500 רגל מרובע של שטח שניתן להשכרה, הממוקם על מגרש בשטח 0.17 דונם (7,405 רגל מרובע). הבניין בן הקומה אחת בנוי מאבן מיועד למספר דיירים מסחריים ומייצר כיום כ-180,000 דולר הכנסות שכירות שנתיות, כאשר חנות אחת כרגע ריקה, מספקת הזדמנות מיידית לבעלים חדש להעלות את התפוסה ואת הכנסות השכירות.

הממוקם沿 צפון עורק, הנכס נהנה מהזכויות להקמת עסקים בדאון טאון (DB/C-2), מה שמציע למשקיעים גמישות ופוטנציאל למיקום מחדש או פיתוח מחדש בעתיד. מיקומו המרכזי בדאון טאון מביא את הנכס לאזור שחווה צמיחה מתמשכת והתחדשות.

הנכס ממוקם גם בעמדה מצוינת מבחינת תחבורה, מרוחק רק 0.3 מייל מתחנת מטרו-נורת' של ניו רושל, ומספק גישה נוחה לעיר ניו יורק ולשוק ווסטרצ'סטר הסובב.

עם הכנסות קיימות ממקום, הזדמנות להוסיף ערך דרך החנות הריקה, זכויות עירוניות גמישות בדאון טאון, ומיקום נגיש מאוד בניו רושל, 345 עורק צפון מציע למשקיעים שילוב משכנע של תזרים מזומנים נוכחי ופוטנציאל עתידי.

MLS#‎	1042420
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$34,379
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Link NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.