售$850万 - 456 Broadway, 纽约州 Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

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优质市中心投资组合 | 7栋混合用途建筑 + 1个停车场 | 纽约州蒙提切洛村。这是一个在蒙提切洛村中央商务区核心地区收购稳定的商业房地产投资组合的稀有机会。本次提供包括七栋混合用途建筑和一个商业停车场，战略性地位于村庄的主要商业走廊百老汇沿线。该投资组合结合了已建立的收入产生物业和显著的增值机会，特别适合寻求即时现金流的投资者，并具备长期增值和改建潜力。投资组合包含多样化的零售店面、专业办公空间、餐馆和一个住宅单元，形成了一个平衡的投资组合，提供多条收入来源。多个物业拥有长期租户，同时空置的套房提供了增加入住率、租金收入和整体投资组合价值的机会。业主在整个投资组合中进行了大量资本改善投资，包括：
更新电气系统，高效能暖通空调和小型分体式采暖与制冷系统，新窗户，更新地板和内部装修，
安装安全系统，整个投资组合的市政水和污水服务。该投资组合最引人注目的特点之一是通过开发超过5,000平方英尺的未开发空间显著增加收入的机会。根据村庄的批准，该区域可以转变为专业办公套房、住宅公寓或其他许可用途，创造可观的额外租金收入并提升投资组合的长期价值。
物业位于B-2商业区，允许广泛的商业和混合用途，包括：零售和批发业务、专业和医疗办公室、服务业、餐厅和饮食场所、殡仪馆、住宅用途。村庄规定的其他兼容商业用途。
该投资组合还包括一个专用的商业停车场，为租户、客户和未来的发展机会提供了宝贵的便利。停车场可以继续产生收入，为现有建筑提供支持或服务于未来扩展计划。此出售中包含的SBL - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
地稅 Taxes (per year)	$9千1 ($9,169)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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