$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Spanish »

Cartera de Inversión Premier en el Centro | 7 Edificios de Uso Mixto + 1 Estacionamiento | Villa de Monticello, NY. Una rara oportunidad de adquirir una cartera de bienes raíces comerciales estabilizada en el corazón del Distrito de Negocios Central de la Villa de Monticello. Esta oferta consiste en siete edificios de uso mixto y un estacionamiento comercial, posicionados estratégicamente a lo largo de Broadway, el principal corredor comercial de la Villa. Con una combinación de propiedades generadoras de ingresos establecidas y oportunidades significativas de valorización, esta cartera es ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato con potencial de apreciación y reurbanización a largo plazo. La cartera incluye una mezcla diversa de locales comerciales, espacios de oficina profesional, restaurantes y una unidad residencial, creando una inversión equilibrada con múltiples fuentes de ingresos. Varias propiedades cuentan con inquilinos a largo plazo, mientras que las suites vacantes ofrecen oportunidades para aumentar la ocupación, los ingresos por alquiler y el valor general de la cartera. La propiedad ha invertido sustancialmente en mejoras de capital en toda la cartera, incluyendo:
Sistemas eléctricos actualizados, sistemas de HVAC de alta eficiencia y sistemas de calefacción y enfriamiento tipo mini-split, nuevas ventanas, pisos actualizados y renovaciones interiores, instalación de sistemas de seguridad, servicio de agua y alcantarillado municipal en toda la cartera. Una de las características más atractivas de la cartera es la oportunidad de aumentar significativamente los ingresos al completar más de 5,000 pies cuadrados de espacio no desarrollado. Sujeto a aprobaciones de la Villa, esta área puede convertirse en suites de oficina profesional, apartamentos residenciales u otros usos permitidos, creando ingresos adicionales por alquiler sustanciales y mejorando el valor a largo plazo de la cartera.
Las propiedades están ubicadas dentro del Distrito de Negocios B-2, que permite una amplia gama de usos comerciales y de uso mixto, incluyendo: negocios de venta al por menor y al por mayor, oficinas profesionales y médicas, negocios de servicios, restaurantes y establecimientos de comida y bebida, casas funerarias, usos residenciales. Otros usos comerciales compatibles según lo permitido por la Villa.
La cartera también incluye un estacionamiento comercial dedicado, que proporciona una valiosa comodidades para inquilinos, clientes y oportunidades de desarrollo futuro. El estacionamiento puede continuar generando ingresos, apoyar los edificios existentes o servir para planes de expansión futura. SBL incluidos en esta venta - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Impuestos (por año)	$9,169
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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