$850万 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

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プレミアダウンタウン投資ポートフォリオ | 7棟の複合用途ビル + 1つの駐車場 | ニューヨーク州モンティセロ村。モンティセロ村の中央ビジネス地区の中心に位置する、安定した商業不動産ポートフォリオを取得する希少な機会です。このオファリングは、幅広い商業コリドーであるブロードウェイに戦略的に位置する7棟の複合用途ビルと1つの商業駐車場から成っています。確立された収益を生み出すプロパティと重要な価値向上の機会を組み合わせたこのポートフォリオは、即時のキャッシュフローを求める投資家にとって理想的で、長期的な価値向上と再開発の可能性があります。ポートフォリオには、さまざまな小売店舗、オフィススペース、レストラン、および居住ユニットが含まれ、多様な収入源を持つバランスの取れた投資を形成しています。いくつかのプロパティには長期テナントが入っている一方で、空いているスイートは入居率、賃料収入、および全体のポートフォリオ価値を増加させる機会を提供します。所有者は、以下を含むポートフォリオ全体にわたる資本改善にかなり投資しています：
更新された電気システム、効率の良いHVACおよびミニスプリット加熱・冷却システム、新しい窓、更新されたフローリングと内装改修
セキュリティシステムの導入、ポートフォリオ全体の公営水道および下水道サービス。このポートフォリオの最も魅力的な特徴の1つは、5,000平方フィート以上の未開発スペースを完成させることによって収益を大幅に増加させる機会です。村の承認が必要ですが、このエリアはプロフェッショナルオフィススイート、住宅アパートメント、または他の許可された用途に転用可能で、かなりの追加賃料収入を生み出し、ポートフォリオの長期的価値を高めます。
プロパティはB-2ビジネス地区内にあり、以下を含む幅広い商業および複合用途の使用が許可されています：小売および卸売業、専門および医療オフィス、サービス業、レストランおよび飲食店、葬儀社、居住用。村が許可する他の互換性のある商業用途。
このポートフォリオには、テナントや顧客、今後の開発機会にとって貴重なアメニティを提供する专用の商業駐車場も含まれています。この駐車場は、引き続き収入を生み出し、既存のビルをサポートすることも、将来の拡張計画に役立てることもできます。販売に含まれるSBL - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
税金（年間） Taxes (per year)	$9,169
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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