售$850萬 - 456 Broadway, 紐約州 Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

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首屈一指的市中心投資組合 | 7棟混合用途建築 + 1個停車場 | 紐約蒙提切洛村。這是一個難得的機會，在蒙提切洛村中央商業區的核心地帶收購一個穩定的商業房地產組合。本次提供的投資組合由七棟混合用途建築和一個商業停車場組成，戰略性地位於村莊的主要商業走廊百老匯沿線。這個投資組合結合了已建立的產生收入的物業和顯著的增值機會，非常適合尋求立即現金流及長期升值和重建潛力的投資者。該投資組合包含多樣化的零售店面、專業辦公空間、餐廳及住宅單位，創造了一個平衡良好的投資，擁有多重收入來源。幾個物業設有長期租戶，而空置的單位則提供增加入住率、租金收入和整體組合價值的機會。所有權人在整個投資組合中進行了大量資本改善，包括：
更新的電氣系統、高效能的暖通空調系統和迷你分體式加熱及冷卻系統、新窗戶、更新的地板和內部翻新、
安裝安全系統、市政水和污水服務遍及整個投資組合。該投資組合最引人注目的特色之一是通過開發超過5,000平方英尺的未開發空間顯著增加收入的機會。在村莊批准的前提下，該區域可以轉換為專業辦公套房、住宅公寓或其他允許的用途，從而創造可觀的附加租金收入並增強投資組合的長期價值。
這些物業位於B-2商業區，允許廣泛的商業和混合用途，包括：零售和批發業務、專業和醫療辦公室、服務行業、餐廳及飲食設施、殯儀館、住宅用地。其他符合村莊規定的商業用途。
該投資組合還包含一個專用商業停車場，為租戶、顧客和未來發展機會提供了寶貴的便利。該停車場可以持續產生收入，支持現有建築，或用於未來擴張計劃。本次銷售中的SBL包括 - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
地稅 Taxes (per year)	$9千1 ($9,169)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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