$8 500 000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Русский ‖ Russian »

Портфель инвестиций Premier Downtown | 7 смешанных зданий + 1 парковка | Вилладж Монтсело, Нью-Йорк. Редкая возможность приобрести стабилизированный коммерческий портфель недвижимости в сердце Центрального делового округа Вилладжа Монтсело. Это предложение включает семь смешанных зданий и одну коммерческую парковку, стратегически расположенные вдоль Бродвея, основной коммерческой оси Вилладжа. С комбинацией устоявшихся объектов с доходом и значительными возможностями для увеличения стоимости, этот портфель идеально подходит для инвесторов, ищущих немедленный денежный поток с потенциалом долгосрочного роста и переоснащения. Портфель включает разнообразное сочетание торговых витрин, профессиональных офисных помещений, ресторанов и одной жилой единицы, создавая сбалансированную инвестицию с множеством источников дохода. Несколько объектов имеют долгосрочных арендаторов, в то время как пустующие помещения предоставляют возможности для увеличения заполняемости, арендного дохода и общей стоимости портфеля. Владельцы значительно инвестировали в капитальные улучшения по всему портфелю, включая:
Обновленные электрические системы, высокоэффективные системы отопления и охлаждения HVAC и мини-сплит, новые окна, обновленный пол и интерьерные реновации,
Установка систем безопасности, муниципальные водопроводные и канализационные услуги по всему портфелю. Одной из самых привлекательных особенностей портфеля является возможность значительно увеличить доход, завершив более 5,000 квадратных футов неразвиваемого пространства. С учетом одобрений Вилладжа, эта площадь может быть преобразована в профессиональные офисные помещения, жилые квартиры или другие разрешенные виды использования, создавая значительные дополнительные арендные доходы и повышая долгосрочную стоимость портфеля.
Недвижимость расположена в деловом районе B-2, который допускает широкий спектр коммерческих и смешанных используемых объектов, включая: Розничные и оптовые предприятия, профессиональные и медицинские офисы, сервисные предприятия, рестораны и заведения общественного питания и напитков, похоронные дома, жилые объекты. Другие совместимые коммерческие использования по разрешению Вилладжа.
В портфель также входит выделенная коммерческая парковка, которая предоставляет ценное преимущество для арендаторов, клиентов и будущих возможностей для развития. Парковка может продолжать генерировать доход, поддерживать существующие здания или служить будущим планам расширения. SBL, включенные в эту продажу - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Налоги (в год)	$9,169
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.