$850만 - 456 Broadway, 뉴욕주 Monticello, NY 12701｜ID # 1021962
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | 1021962 |
| 부동산세 납부 | $9,169 |
| 난방 시스템 | 뜨거운 공기 Hot air |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
| 최하부 | 완성된 지하실 Full basement |
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프리미어 다운타운 투자 포트폴리오 | 7개의 혼합 용도 건물 + 1개의 주차장 | 뉴욕 몬티첼로 마을. 몬티첼로 마을의 중앙 비즈니스 지구 중심부에서 안정화된 상업용 부동산 포트폴리오를 인수할 수 있는 희귀한 기회입니다. 이 제안은 마을의 주요 상업 통로인 브로드웨이를 따라 전략적으로 위치한 7개의 혼합 용도 건물과 1개의 상업 주차장으로 구성되어 있습니다. 기존 수익이 발생하는 자산과 주요 가치 추가 기회의 조합으로 인해 이 포트폴리오는 즉각적인 현금 흐름을 원하고 장기적인 가치 상승 및 재개발 잠재력을 찾는 투자자에게 이상적입니다. 이 포트폴리오는 다양한 소매 매장, 전문 사무 공간, 식당 및 주거 유닛이 혼합되어 있어 여러 수익원을 갖춘 균형 잡힌 투자를 형성합니다. 여러 부동산은 장기 세입자가 있는 반면, 공실은 점유율, 임대 소득 및 전체 포트폴리오 가치를 증가시킬 수 있는 기회를 제공합니다. 소유자는 포트폴리오 전반에 걸쳐 자본 개선에 상당한 투자를 하였습니다. 여기에는:
업데이트된 전기 시스템, 고효율 HVAC 및 미니 스플릿 난방 및 냉방 시스템, 새로운 창문, 업데이트된 바닥재 및 내부 개조 작업
보안 시스템 설치, 포트폴리오 전반에 걸친 시가지 상수도 및 하수도 서비스 등이 포함됩니다. 포트폴리오의 가장 매력적인 기능 중 하나는 5,000평방피트 이상의 개발되지 않은 공간을 완공하여 수익을 크게 증가시킬 수 있는 기회입니다. 마을 승인에 따라 이 지역은 전문 사무실, 주거 아파트 또는 기타 허가된 용도로 전환될 수 있어 추가 임대 수익을 창출하고 포트폴리오의 장기 가치를 향상시킬 수 있습니다.
이들 자산은 B-2 비즈니스 지구 내에 위치하고 있으며, 소매 및 도매 사업, 전문 및 의료 사무실, 서비스 사업, 식당 및 식음료 업소, 장례식장, 주거 용도 등 폭넓은 상업 및 혼합 용도 사용을 허용합니다. 마을에서 허용하는 기타 호환 가능한 상업 용도도 포함됩니다.
이 포트폴리오에는 세입자, 고객 및 향후 개발 기회를 위한 귀중한 편의 시설을 제공하는 전용 상업 주차장도 포함되어 있습니다. 이 주차장은 지속적으로 소득을 발생시키고 기존 건물을 지원하거나 향후 확장 계획을 지원할 수 있습니다. 이번 판매에 포함된 SBL은 - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18입니다.
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