售$470万 - 29 & 21-23 Broadway, 长岛 Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

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注意所有投资者、开发商和最终用户！这两栋建筑 = 28,164 平方英尺的办公/多用途或多功能建筑，现在在 Lynbrook 的一个优良地块上出售！该建筑提供卓越的标识、总平方英尺（31,101）卓越的曝光率和强大的分区，配备停车位、高天花板、天窗和中央空调。位于 Lynbrook 的中心，仅距 Lynbrook LIRR 车站两个街区，物业位于百老汇大道与梅里克路之间。附近的邻居包括星巴克、奥迪、旗下的汽车、福斯、诺斯韦尔健康、贝斯佩奇联邦信用社、达美乐、麦当劳、企业租车、立体MRI、Karako Suits、冷石冰淇淋、雷佳影院、白城堡、国际煎饼屋、肯德基等。每日交通量超过 20,000 辆，这里是您下一个投资的理想位置！绝佳投资机会，出色的交通，允许建造高达 5-6 层的住宅，三倍 NOI。建筑 #1 总收入 $267,567，费用 $40,135，税收 $47,248，NOI = $180,184.00 目前是一家律师事务所，旁边是建筑 #2 古董收藏店，总收入 $89,373，费用 $13,406，税收 $16,007，NOI = $59,960。这里有很大的潜力，因为业主目前以极低的租金出租，现为每平方英尺 $18.00 和 $8.00. 收藏品停车场包括在内，非常适合重建用于混合用途开发及允许在特定楼层以上的住宅用途，因为其商用分区适用于任何多用途或多功能。

MLS #‎	1019407
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$6万3 ($63,255)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	0.2 英里到 Lynbrook 火车站
	0.8 英里到 Centre Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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