售$430萬 - 29 & 21-23 Broadway, 長島 Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

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關注所有投資者、開發商和最終用戶！這兩棟建築物 = 28,164 平方英尺的辦公室 / 多用途建築，位於林布魯克的優質地段，現在可供出售！該建築提供卓越的招牌、總平方英尺 (31,101) 的極佳曝光率，以及強有力的區域規劃，配備停車位、高天花板、天窗和中央空調。位於林布魯克的中心，距離林布魯克 LIRR 車站僅兩個街區，該物業理想地位於百老匯和梅里克路之間。附近鄰居包括星巴克、奧迪、雅閣、大眾汽車、北威健康、貝斯佩奇聯邦信用合作社、鄧肯、麥當勞、企業租車、即時 MRI、卡拉科西裝、冷石冰淇淋、君Animax、白城堡、IHOP、KFC 等等。每日車流量超過 20,000 輛，是您下一次投資的絕佳地點！美麗的投資機會，交通便利，可建設高達 5-6 層的住宅，並將淨營業收入增加三倍。建築物 #1 總收入 $267,567，支出 $40,135，稅款 $47,248，淨營業收入 = $180,184.00，是一家律師事務所，旁邊是建築物 #2 收藏古董店，總收入 $89,373，支出 $13,406，稅款 $16,007，淨營業收入 = $59,960。這裡有很大的潛力，因為業主目前的租金非常便宜，現在為每平方英尺 $18.00 和 $8.00。收藏品的停車場包括在內，這是一個很好的機會，可以重新改建為混合用途開發項目，並且在某個樓層以上允許住宅用途，因為它的區域規劃適用於任何多種用途或多功能用途。

MLS #‎	1019407
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$6萬3 ($63,255)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	0.2 英里到 Lynbrook 火車站
	0.8 英里到 Centre Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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