$4 700 000 - 29 & 21-23 Broadway, Нассау ‖ Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Русский ‖ Russian »

Внимание всем инвесторам, разработчикам и конечным пользователям! Эти 2 здания = 28,164 квадратных футов офисного/многофункционального здания на отличном участке в Линбруке теперь доступны для продажи! Здание предлагает исключительную вывеску, общую площадь (31,101) с превосходной видимостью и сильным зонированием, с парковочными местами, высокими ceilings, световым окном и центральным кондиционированием воздуха. Находится в самом центре Линбрука, всего в 2 кварталах от станции LIRR Линбрук, недвижимость идеально расположена между Бродвеем и дорогой Меррик. Соседями являются Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC и многие другие. С ежедневным трафиком свыше 20,000 автомобилей это идеальное место для вашего следующего вложения! Прекрасная инвестиционная возможность, большой поток, возможность построить жилые дома до 5-6 этажей и утроить NOI. Общий доход Здания #1 составляет $267,567, а расходы – $40,135. Налоги – $47,248, NOI = $180,184.00, это юридическая фирма, а рядом находится Здание #2 – магазин антиквариата, общий доход которого составляет $89,373, расходы – $13,406, налоги – $16,007, NOI = $59,960. Здесь большой потенциал, так как владелец в настоящее время арендует по очень низким ставкам – $18.00 за квадратный фут и $8.00 за квадратный фут. Парковка для антиквариата включена, отличная возможность для реконструкции под смешанное использование и жилые цели, разрешенные выше определенного этажа, так как оно зонировано на коммерческое использование для любых многократных или многоцелевых нужд.

MLS #‎	1019407
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$63,255
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Lynbrook"
	0.8 миль до железнодорожной станции "Centre Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.