비즈니스용 COMMERCIAL
주소: ‎29 & 21-23 Broadway
우편 번호: 11563
뉴욕플러싱에서11마일
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$470만
대략 ₩67억
MLS # 1019407
한국어 Korean
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Coldwell Banker American Homes 사무실: ‍516-665-2000

$470만 - 29 & 21-23 Broadway, 롱 아일랜드 Lynbrook, NY 11563|MLS # 1019407

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자, 최종 사용자에게 주목하세요!!! 린브룩의 좋은 부지에 위치한 이 2개의 건물(28,164 SQFT 사무실/다목적 건물)이 지금 판매 중입니다! 이 건물은 뛰어난 간판, 총 면적(SQFT 31,101) 프라임 노출, 강력한 구역 설정(조닝), 주차 공간, 높은 천장, 천창, 중앙 에어컨을 제공합니다. 린브룩의 중심부에 위치하며, 린브룩 LIRR 역에서 단 2블록 거리로, 브로드웨이와 메리크 로드 사이에 이상적으로 위치해 있습니다. 가까운 이웃으로는 스타벅스, 아우디, 아큐라, 폭스바겐, 노스웰 헬스, 베스페이지 연방신용조합, 던킨, 맥도날드, 엔터프라이즈 렌터카, 스탠드업 MRI, 카라코 슈트, 콜드 스톤 크리머리, 리갈 시네마, 화이트 캐슬, 아이홉, 켄터키 프라이드 치킨 등이 있습니다. 하루 20,000대 이상의 차량이 통행하는 이곳은 다음 투자에 최적의 위치입니다! 아름다운 투자 기회, 훌륭한 교통량, 최대 5-6층의 주거용 주택 건설 가능, NOI를 3배 늘릴 수 있습니다. 건물 #1 총 수입은 $267,567이며, 지출은 $40,135, 세금은 $47,248, NOI는 $180,184.00입니다. 이 건물은 법률 사무소이며, 옆에는 건물 #2 수집품 골동품 가게가 있습니다. 총 수입은 $89,373, 지출은 $13,406, 세금은 $16,007, NOI는 $59,960입니다. 현재 소유자는 $18.00 SQFT 및 $8.00 SQFT로 매우 저렴한 요율로 임대 중이므로 훌륭한 잠재력이 있습니다. 수집품을 위한 주차 공간도 포함되어 있으며, 혼합 용도 개발 및 특정 층 이상 주거용 용도의 재구성을 위한 큰 기회가 있습니다. 이 건물은 어떤 다수용도 또는 다목적 용도로 상업 구역으로 허가되었습니다.

MLS #‎ 1019407
건축 년도
Construction Year
1920년
부동산세 납부
Taxes
(per year)
$63,255
난방 시스템
Heat type
뜨거운 공기 Hot air
에어컨 Air
Conditioning
중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
기차역
LIRR
Lynbrook 기차역 까지 0.2 마일
Centre Avenue 기차역 까지 0.8 마일
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房屋概況 Property Description « 한국어 Korean »« ENGLISH »

모든 투자자, 개발자, 최종 사용자에게 주목하세요!!! 린브룩의 좋은 부지에 위치한 이 2개의 건물(28,164 SQFT 사무실/다목적 건물)이 지금 판매 중입니다! 이 건물은 뛰어난 간판, 총 면적(SQFT 31,101) 프라임 노출, 강력한 구역 설정(조닝), 주차 공간, 높은 천장, 천창, 중앙 에어컨을 제공합니다. 린브룩의 중심부에 위치하며, 린브룩 LIRR 역에서 단 2블록 거리로, 브로드웨이와 메리크 로드 사이에 이상적으로 위치해 있습니다. 가까운 이웃으로는 스타벅스, 아우디, 아큐라, 폭스바겐, 노스웰 헬스, 베스페이지 연방신용조합, 던킨, 맥도날드, 엔터프라이즈 렌터카, 스탠드업 MRI, 카라코 슈트, 콜드 스톤 크리머리, 리갈 시네마, 화이트 캐슬, 아이홉, 켄터키 프라이드 치킨 등이 있습니다. 하루 20,000대 이상의 차량이 통행하는 이곳은 다음 투자에 최적의 위치입니다! 아름다운 투자 기회, 훌륭한 교통량, 최대 5-6층의 주거용 주택 건설 가능, NOI를 3배 늘릴 수 있습니다. 건물 #1 총 수입은 $267,567이며, 지출은 $40,135, 세금은 $47,248, NOI는 $180,184.00입니다. 이 건물은 법률 사무소이며, 옆에는 건물 #2 수집품 골동품 가게가 있습니다. 총 수입은 $89,373, 지출은 $13,406, 세금은 $16,007, NOI는 $59,960입니다. 현재 소유자는 $18.00 SQFT 및 $8.00 SQFT로 매우 저렴한 요율로 임대 중이므로 훌륭한 잠재력이 있습니다. 수집품을 위한 주차 공간도 포함되어 있으며, 혼합 용도 개발 및 특정 층 이상 주거용 용도의 재구성을 위한 큰 기회가 있습니다. 이 건물은 어떤 다수용도 또는 다목적 용도로 상업 구역으로 허가되었습니다.

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.

Courtesy of Coldwell Banker American Homes

公司: ‍800-270-6318




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$470만
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MLS # 1019407
‎29 & 21-23 Broadway
Lynbrook, NY 11563


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