$470万 - 29 & 21-23 Broadway, ナッソー郡 Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

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すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！ この2棟のビルは、リンプルックの素晴らしい敷地にある28,164平方フィートのオフィス/マルチユースまたは多目的ビルで、現在販売中です！ このビルは優れた看板、総平方フィート（31,101）の主要な露出、強力なゾーニングを提供し、駐車スペース、高い天井、天窓、中央空調があります。 リンプルックの中心部に位置し、リンプルックLIRR駅からわずか2ブロックの距離にあり、ブロードウェイとメリックロードの間に理想的に配置されています。 近隣にはスターバックス、アウディ、アキュラ、フォルクスワーゲン、ノースウェルヘルス、ベスページ連邦信用組合、ダンキンドーナツ、マクドナルド、エンタープライズレンタカー、スタンドアップMRI、カラコスーツ、コールドストーンクリーマリー、リーガルシネマ、ホワイトキャッスル、IHOP、KFCなどがあります。 毎日20,000台以上の車両通行量があり、次の投資にとって最適な立地です！ 美しい投資機会、素晴らしい交通、5-6階の住宅を建設でき、NOIを三倍にできます。 ビル#1の総収入は267,567ドル、経費は40,135ドル、税金は47,248ドル、NOIは180,184.00ドルです。これは法律事務所であり、その隣にあるビル#2はコレクティブルアンティークストアで、総収入は89,373ドル、経費は13,406ドル、税金は16,007ドル、NOIは59,960ドルです。オーナーが現在非常に安い料金で18.00ドル/SQフィート、8.00ドル/SQフィートで賃貸しているため、非常に大きな可能性があります。コレクティブル用の駐車場が含まれ、混合用途開発および特定の階層以上の住宅利用が許可されている再構築の絶好の機会です。商業ゾーニングされており、あらゆるマルチユースまたは多目的に対応しています。

MLS #‎	1019407
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$63,255
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	0.2 マイル: "Lynbrook"
	0.8 マイル: "Centre Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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