$4,700,000 - 29 & 21-23 Broadway, מחוז נסאו Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « עִברִית Hebrew »

תשומת לב לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! 2 הבניינים האלה = 28,164 רגל רבוע שטח משרדים / רב-שימוש או בניין רב תכליתי על מגרש נהדר בלינברוק עכשיו זמינים למכירה! הבניין מציע שלט גדול, שטח כולל (31,101) חשיפה פרימלית ותכנון חזק, עם חניות, תקרות גבוהות, חלון גג ומיזוג אוויר מרכזי. ממוקם בלב לינברוק, רק 2 רחובות מתחנת ל-I LIRR בלינברוק, הנכס ממוקם במיקום אידיאלי בין ברודווי למריק רואד. שכנים קרובים כוללים את סטארבקס, אודי, אקורה, פולקסווגן, נורת'וול הבריאות, בנק האשראי הפדרלי של בטפייג', דאנקין', מקדונלד'ס, אנטרפרייז רנט-א-קר, MRI סטנד-אפ, חליפות קראקו, קולד סטון קרים, ריגל סינמה, ווייט קאסל, IHOP, KFC ועוד רבים. עם ספירת תנועה יומית של מעל ל-20,000 רכבים, זהו מיקום מעולה להשקעה הבאה שלך! הזדמנות השקעה מרהיבה, תנועה רבה, ניתן לבנות בתים מגורים של 5-6 קומות ולהכפיל את NOI. הבניין הראשון הכנסה ברוטו 267,567 דולר וההוצאות הן 40,135 דולר, מיסים 47,248 דולר NOI = 180,184.00 דולר, מדובר במשרד עורכי דין ולידו נמצא הבניין השני חנות לאספנות עתיקות הכנסה ברוטו 89,373 דולר וההוצאות הן 13,406 דולר ומיסים 16,007 דולר NOI = 59,960 דולר. פוטנציאל מצוין כאן כי הבעלים משכיר כיום במחירים נמוכים מאוד של 18.00 דולר לרגל רבוע ו-8.00 דולר לרגל רבוע. חניון לאספנות כלול, הזדמנות נהדרת לשיפוץ לשימושים מעMixed Use ופיתוחים למגורים מותרים מעל לרמת קומה מסוימת כי זה מיועד تجاری לכל שימוש כפול או רב תכליתי.

MLS #‎	1019407
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$63,255
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Lynbrook"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Centre Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.