$4,700,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Spanish »

¡Atención a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Estos 2 edificios = 28,164 SQFT de oficina / uso múltiple o edificio de múltiples propósitos en un excelente terreno en Lynbrook ya están disponibles para la venta! El edificio ofrece señalización excepcional, un total de SQFT (31,101), exposición principal y una sólida zonificación, con espacios de estacionamiento, techos altos, una claraboya y aire acondicionado central. Ubicado en el corazón de Lynbrook, a solo 2 cuadras de la estación de LIRR de Lynbrook, la propiedad está idealmente situada entre Broadway y Merrick Road. Entre los vecinos cercanos se incluyen Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC y muchos más. Con un conteo de tráfico diario de más de 20,000 vehículos, ¡esta es una ubicación privilegiada para su próxima inversión! Hermosa oportunidad de inversión, gran tráfico, se pueden construir viviendas residenciales de hasta 5-6 pisos y triplicar el NOI. Ingresos brutos del Edificio #1 $267,567 y gastos de $40,135, impuestos $47,248, NOI = $180,184.00, es un DESPACHO JURÍDICO y al lado está el Edificio #2, una tienda de antigüedades de coleccionables, con ingresos brutos de $89,373, gastos de $13,406 y impuestos de $16,007, NOI = $59,960. Gran potencial aquí ya que el propietario actualmente alquila a tarifas extremadamente bajas, ahora a $18.00 por SQFT y $8.00 por SQFT. El estacionamiento para coleccionables está incluido, gran oportunidad de reconstrucción para desarrollos de uso mixto y usos residenciales permitidos por encima de cierto nivel de piso, ya que está zonificado comercialmente para cualquier uso múltiple o de múltiples propósitos.

MLS #‎	1019407
Año de construcción	1920
Impuestos (por año)	$63,255
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire central
Estación tren LIRR	0.2 millas de la estación "Lynbrook"
	0.8 millas de la estación "Centre Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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