售$699万9 - 78-84 E Park Avenue, 长岛 长滩 Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

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在长岛最受欢迎的海岸市场——长滩，极少出现如此优质的综合用途资产。现在推出的是一栋经过彻底翻新的10单元自由市场住宅建筑，配有4个底层商业店面和一个专为租户提供的洗衣房——位于纽约长滩中心的14个收入产生单元的综合体。

该物业：
于2025年翻新，内部装饰达到了水疗级别，这不仅仅是表面翻新——而是一次完全的重新构思。
住宅单元展示高端的交钥匙室内设计，租金达到市场最高水平，而四个街边商业空间提供多样化的收入和强劲的行人流量。
地理位置无可替代：
该物业距离大西洋仅3个街区，居民全年享受世界级的海滩生活。这栋建筑正对着长滩LIRR通勤火车站，使得前往曼哈顿变得轻而易举——海滨生活与交通便利的结合，驱动着持续的、抗衰退的需求。长滩炙手可热的租赁市场、充满活力的餐饮和零售场景，以及不断的城市到郊区的迁移，使其成为整个长岛最强劲的基本面故事之一。
自由市场状态意味着没有租金稳定限制——随着市场增长而获得全部上升潜力。拥有10个住宅公寓和4个商业单元，这个资产通过两个收入来源提供即时现金流，并带有长期增值的潜力。完全翻新的建筑意味着短期内的资本支出极少，从第一天起便提供真正的交钥匙拥有体验。

在长岛，像这样的机会——彻底翻新、自由市场、混合用途、距离海滩只有几步之遥，对面就是交通——极为稀缺。这是机构投资者和家族办公室激烈竞争的资产，且往往难以找到。
买下它，持有它，传承给下一代。

MLS #‎	1009796
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$6万7 ($67,149)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
火车站 LIRR	0.2 英里到 Long Beach 火车站
	1 英里到 Island Park 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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