售$699萬9 - 78-84 E Park Avenue, 長島 長灘 Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

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在長島最受追捧的沿海市場——長灘，很少會有這種高品質的多用途資產出現。這是一棟經過全面翻修的10單位自由市場住宅樓，配有4個一樓商業店面及專用的租戶洗衣房——在紐約長灘的中心擁有共計14個產生收入的單位。

物業介紹：
於2025年翻修，並在整體上配備了高端的水療標準裝修，這並不是單純的外觀翻新——而是一次全面的重新構思。
住宅單位展示了高端的即時入住內部裝潢，能夠要求市場最高租金，而四個街面商業空間則提供多元化的收入和強大的行人流量。
地點無可替代：
位於距大西洋僅3個街區的地方，居民全年享受世界級的海濱生活。該樓宇坐落在長灘LIRR通勤火車站對面，讓曼哈頓輕鬆可達——這是一種沿海生活與交通便利相結合的組合，持續驅動著永恆的、抗衰退的需求。長灘火熱的租賃市場、充滿活力的餐飲和零售場景，以及不斷湧入的城市到郊區的移民，使這成為整個長島最強的基本面故事之一。
自由市場狀態意味著沒有租金穩定性上限——隨著市場成長，將有全面的上升潛力。這個資產擁有10個住宅公寓和4個商業單位，能夠提供來自兩個收入來源的即時現金流，而長期增值也已經做好準備。完全翻修的建築意味著在短期內資本支出最小，並且從第一天起就能提供真正的即時擁有體驗。

像這樣的機會——全面翻新、自由市場、多用途、距海灘步行幾步之遙、對面即是交通——在長島極為稀缺。這種類型的資產是機構投資者和家族辦公室激烈競爭的對象，卻很少能找到。
購買它。持有它。將其傳承幾代。

MLS #‎	1009796
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$6萬7 ($67,149)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
火車站 LIRR	0.2 英里到 Long Beach 火車站
	1 英里到 Island Park 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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