$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Spanish »

Rara vez aparece un activo mixto de uso de este calibre en el mercado costero más codiciado de Long Island: Long Beach. Presentando un edificio residencial de mercado libre de 10 unidades completamente renovado, emparejado con 4 locales comerciales en la planta baja y una lavandería dedicada para los inquilinos: un total de 14 unidades productoras de ingresos en el corazón de Long Beach, NY.

La Propiedad:
Renovado en 2025 y finalizado con acabados de calidad de spa en todo su interior, esto no es una renovación cosmética; es una reimaginación completa.
Las unidades residenciales exhiben interiores de alta gama y llave en mano que demandan alquileres de primer nivel, mientras que los cuatro espacios comerciales en el nivel de la calle ofrecen ingresos diversificados y un poderoso tráfico peatonal.
La Ubicación es Irreemplazable:
Situado a solo 3 cuadras del Océano Atlántico, los residentes disfrutan de un estilo de vida de playa de clase mundial durante todo el año. El edificio se encuentra directamente frente a la estación del tren de cercanías LIRR de Long Beach, lo que coloca a Manhattan a fácil alcance: una combinación de vida costera y conveniencia de transporte que impulsa una demanda perpetua y resistente a recesiones. El mercado de alquiler de Long Beach, extremadamente caliente, la vibrante escena de restaurantes y comercios, y la continua afluencia de migración de la ciudad a los suburbios hacen de esto una de las historias de fundamentos más fuertes en toda Long Island.
El estatus de mercado libre significa que no hay límites de estabilización de alquileres: pleno potencial a medida que el mercado crece. Con 10 apartamentos residenciales y 4 unidades comerciales, este activo genera flujo de efectivo inmediato a través de dos corrientes de ingresos con una apreciación a largo plazo incorporada. Un edificio completamente renovado significa un gasto de capital mínimo a corto plazo y una experiencia de propiedad verdaderamente lista para usar desde el primer día.

Oportunidades como esta — renovada por completo, de mercado libre, de uso mixto, a pasos de la playa, frente al transporte — son extraordinariamente escasas en Long Island. Este es el tipo de activo por el que los inversores institucionales y las oficinas familiares compiten ferozmente y raramente encuentran.
Cómpralo. Manténlo. Pásalo a las generaciones futuras.

MLS #‎	1009796
Año de construcción	1920
Impuestos (por año)	$67,149
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Estación tren LIRR	0.2 millas de la estación "Long Beach"
	1 millas de la estación "Island Park"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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