$699만9천 - 78-84 E Park Avenue, 롱 아일랜드 Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 1009796 |
| 건축 년도 | 1920년 |
| 부동산세 납부 | $67,149 |
| 연료 | 전기 Electric |
| 난방 시스템 | 전기 Electric |
| 기차역 | Long Beach 기차역 까지 0.2 마일 |
| Island Park 기차역 까지 1 마일 | |
 |
롱아일랜드에서 가장 귀중한 해안 시장인 롱비치에 이런 수준의 트로피 믹스드 유스 자산이 등장하는 것은 드뭅니다. 롱비치, NY의 중심부에 위치한 10유닛의 완전 개조된 자유시장 주거 건물과 4개의 지상 상업 매장, 세입자를 위한 전용 세탁실이 결합된 총 14개의 수익-producing 유닛을 제공합니다.
부동산:
2025년에 개조되었고 스파 수준의 마감재로 마무리된 이 건물은 단순한 코스메틱 개조가 아니라 완전한 재구상입니다.
주거 유닛은 고급스러운 턴키 인테리어를 갖추고 있어 시장에서 가장 높은 임대료를 요구하며, 1층의 상업 공간 4개는 다각화된 수익과 많은 보행자 유입을 제공합니다.
위치는 대체 불가능합니다:
대서양에서 단 3블록 거리에 위치하여, 주민들은 연중 내내 세계적 수준의 해변 라이프스타일을 즐깁니다. 이 건물은 롱비치 LIRR 통근 기차역 바로 건너편에 위치하여 맨해튼까지의 접근성이 용이합니다. 이는 해안 생활과 교통 편리함의 조화로, 지속적이고 경기 불황에 강한 수요를 이끌어냅니다. 롱비치의 열기 넘치는 임대 시장, 활기찬 레스토랑 및 소매업 장면, 그리고 시골로의 이주가 계속되는 상황은 롱아일랜드 최고의 기본 조건 중 하나입니다.
자유시장 지위는 임대 안정성 한도가 없음을 의미합니다 - 시장이 성장함에 따라 전체 upside가 있습니다. 10개의 주거 아파트와 4개의 상업 유닛이 있는 이 자산은 두 개의 수익원에서 즉각적인 현금 흐름을 제공하며, 장기적인 가치 상승이 내재되어 있습니다. 완전히 개조된 건물은 최소한의 단기 자본 지출을 의미하며, 첫날부터 진정한 턴키 소유 경험을 제공합니다.
해변과 가까운 곳에 위치하고, 전철역 건너편에 있는 완전 개조된 자유시장 혼합 용도 기회를 롱아일랜드에서는 찾기 어렵습니다. 기관 투자자와 패밀리 오피스가 치열하게 경쟁하지만, 좀처럼 찾지 못하는 그런 자산입니다.
구입하세요. 보유하세요. 다음 세대에 물려주세요.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español