售$64万9 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, 纽约州 Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

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优质商业投资：双楼物业。抓住这个无与伦比的商业投资机会，拥有这一多功能双楼物业，地处B-2区域，允许多种许可和特殊许可的用途，包括专业办公室、个人服务（如美容院）、专业工作室、旅行社或类似商店、多租户灵活空间等。该物业位于一个高可见性的一英亩地块上，地段在房地产中至关重要，这个物业提供了卓越的优势。它拥有非常高的日交通量和路边可见性，直接位于连接蒙哥马利镇和繁忙的沃尔登村的主要繁忙州立208号公路上。此外，该物业距离州际公路84号交叉口仅一英里，确保客户和员工在哈德逊河谷之间通勤和物流的便利。周边地区是一个充满活力的商业中心，周围有多种多样的知名企业，推动着持续的本地交通。蒙哥马利镇已成为新兴企业和居民的极具吸引力的目的地，提供历史魅力、快速经济增长以及与纽约大都市区的战略接近的完美结合，使该地成为一个极具盈利性的长期投资。该物业享有双重进出口的独特优势，主要通道直接位于州立208号公路上，即使在高峰时段也能确保交通流畅。宽敞的2300平方英尺的米色空间——一层无缝连接现代深色木纹地板。主层是一个专业行政中心，配备内置的蓝色环绕台、滑动玻璃通窗和广泛的内置工作空间。此层进一步配备清晰的白色小厨房、私人办公室和一个设施齐全的无障碍卫生间，配备台盆和符合ADA标准的扶手。上层提供宽敞的私人办公室空间，其中包括一个宽敞且高度适应的开放式空间，非常适合用作合作员工工作区、培训设施或大型中央会议室。一项显著特色是高管套房，突显优雅的玻璃法式门、嵌入式照明、深色木纹地板和滑动玻璃门，通向俯瞰郁郁葱葱绿地的私人木阳台。该层还配备附加的扩展衣橱，以安全存储文件，以及两个方便位置的卫生间，设计合理，配有耐用的亚麻地板、经典木质梳妆台柜，提供充足的水槽下储存空间、集成的梳妆台面和三面镜子的药柜，以适应繁忙的员工。一个完整的地下室提供更多共享储藏空间。主要结构旁边是1264平方英尺的棕色建筑，曾是一家高度适应的医疗设施。这一层的空间布局功能性极强，设有专门的接待和候客区、小厨房、中心办公工作空间、四个私人检查室或会议空间以及一个额外的卫生间。它还包括自己的私人地下室，以供补充存储空间。凭借遍布的ADA设施、专用地下室、无与伦比的高速公路曝光率和巨大的配置灵活性，这个优质复合体为繁荣的单一业主企业或希望确保丰厚多租户收入流的投资者提供了巨大的潜力。不要错过将这一独特瑰宝添加到您商业投资组合中的机会，提供可靠现金流、商业扩展和在橙县最具吸引力和快速升值的房地产市场中实现可观的股本增值的无尽可能性。

ID #‎	1000628
建造年份 Construction Year	1999年
地稅 Taxes (per year)	$2万 ($20,585)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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