$64만9천 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, 뉴욕주 Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | 1000628 |
| 건축 년도 | 1999년 |
| 부동산세 납부 | $20,585 |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
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프라임 상업 투자: 듀얼 빌딩. 이 다목적 듀얼 빌딩 부동산으로 비범한 상업 투자 기회를 잡으세요. B-2 지구 내에 이상적으로 구획되어 다양한 허가된 및 특별 허가된 사용이 가능한 이 부동산은 전문 사무 공간, 미용실과 같은 개인 서비스, 전문 스튜디오, 여행사 또는 유사한 상점, 다중 임대 유연한 공간 등 다수의 용도로 활용될 수 있습니다. 고가시성 1에이커 부지에 위치하고 있어, 부동산에서 위치는 매우 중요하며, 이 부동산은 특별한 이점을 제공합니다. 매일 엄청난 교통량과 도로 가시성을 자랑하며, 몽고메리 타운과 번화한 월든 마을을 연결하는 주요 및 교통량이 많은 주 도로 208번 바로 옆에 위치합니다. 또한 이 부동산은 고속도로 84번 교차로에서 단 1마일 떨어진 전략적으로 위치하고 있어, 허드슨 밸리 전역의 고객 및 직원들에게 원활한 출퇴근과 물류의 편리함을 보장합니다. 인근 지역은 다양한 잘 확립된 사업체들로 둘러싸인 활기찬 상업 중심지로, 지속적인 지역 교통을 유도합니다. 몽고메리 타운은 역사적인 매력, 빠른 경제 성장, 뉴욕 대도시 지역과의 전략적 근접성을 제공하여 새로 들어오는 기업과 주민들에게 매우 매력적인 목적지가 되었습니다. 이 부지는 매우 수익성이 높은 장기 투자처입니다. 이 부동산은 두 개의 출입구를 갖춘 독특한 장점을 누리며, 주 도로 208번에 바로 연결된 주요 출입구는 피크 비즈니스 시간에도 원활한 교통 흐름을 가능하게 합니다. 넓은 2,300평방피트의 베이지색 1층은 현대적인 어두운 나무 느낌의 바닥재로 매끄럽게 이어집니다. 메인 플로어는 내장형 랩어라운드 블루 카운터, 미끄럼방지 유리 패스스루 창, 광범위한 내장형 작업 공간을 갖춘 전문 행정 허브입니다. 이 수준은 깔끔한 화이트 주방, 개인 사무실, 기둥 세면대와 ADA 준수 손잡이가 갖춰진 잘 꾸민 접근 가능 화장실로 더욱 향상됩니다. 상층은 넉넉한 크기의 개인 사무실 공간을 제공하며, 이 중 하나는 협업 직원 공간, 교육 시설 또는 넓은 중앙 회의실로 사용하기에 완벽한 넉넉하고 높은 유연성의 오픈 콘셉트 공간입니다. 두드러진 특징은 우아한 유리 패널의 프렌치 도어, 매립 조명, 어두운 나무 느낌의 바닥재, 그리고 무성한 녹지를 내려다보는 개인 나무 데크로 이어지는 미끄럼방지 유리 문이 있는 경영진 스위트입니다. 이 수준에는 안전한 문서 보관을 위한 추가 연장형 옷장이 있으며, 두 개의 편리한 위치에 만들어진 화장실이 있어 바닥은 내구성이 좋은 리놀륨으로, 고전적인 나무 화장대 캐비닛은 넉넉한 싱크대 아래 저장 공간을 제공하며, 통합 화장대 상판과 바쁜 직원을 수용할 수 있는 3중 거울 약국 캐비닛을 갖추고 있습니다. 전체 지하는 더 많은 공유 저장 공간을 제공합니다. 주요 구조물 바로 옆에는 1,264평방피트의 갈색 건물인 매우 적응 가능한 이전 의료 시설이 있습니다. 이 단층 공간은 저명한 ADA 준수 목재 출입경사로를 특징으로 합니다. 레이아웃은 매우 기능적이며, 전용 접수 및 대기 공간, 주방, 중앙 사무 작업 공간, 네 개의 개별 검사실 또는 회의 공간, 추가 화장실이 포함되어 있습니다. 또한 보조 저장 공간을 위한 개인 지하실도 포함되어 있습니다. ADA 기능이 곳곳에 갖춰져 있고, 전용 지하실, 비할 데 없는 고속도로 노출, 엄청난 구성 유연성을 가진 이 주요 복합체는 번창하는 단일 소유 기업 또는 수익성 있는 다중 임대 수입원을 확보하고자 하는 투자자에게 엄청난 잠재력을 제시합니다. 오렌지 카운티에서 가장 바람직하고 빠르게 가치 상승을 누리는 부동산 시장 중 하나에서 신뢰할 수 있는 현금 흐름, 비즈니스 확장 및 상당한 자산 증가를 위한 끝없는 가능성을 제공하는 이 독보적인 보석을 상업 포트폴리오에 추가할 기회를 놓치지 마세요.
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