售$64萬9 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, 紐約州 Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

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主要商業投資：雙建築。把握這個無與倫比的商業投資機會，這個多功能的雙建築物業位於B-2區域，該地區允許多種合法及特許使用，包括專業辦公空間、美容院、專業工作室、旅行社或類似商店、多租戶靈活空間等。該物業坐落於一英畝的高可見性地塊上，地段在房地產中至關重要，該物業提供卓越的優勢。它擁有極高的日交通量和路邊可見性，直接位於連接蒙哥馬利鎮和繁忙的沃爾登村的主要交通繁忙的208號州路上。此外，該物業距離84號州際公路交叉口僅一英里，為哈德遜谷的客戶和員工提供便捷的通勤和物流便利。周圍地區是一個充滿活力的商業中心，被各種成熟的商業所環繞，這些商業不斷推動當地流量。蒙哥馬利鎮已成為進入商業和居民的極具吸引力的目的地，提供歷史魅力、快速經濟增長及與紐約大都會區的戰略接近性，這使得該地點成為高度盈利的長期投資。該物業享有雙進出點的獨特優勢，主要出入口位於208號州路上，即使在高峰商業時間也能保持順暢的交通流量。2600平方英尺的米色空間一樓流暢無縫地配有現代深色木質地板。主樓層是一個專業的行政中心，配有環繞式的藍色內置櫃檯、滑動玻璃通窗和廣泛的內置工作區。此樓層還增設了一個清新的白色小廚房、私人辦公室和一個設備齊全的無障礙浴室，配有柱式洗手盆和符合ADA標準的扶手。上層提供寬敞的私人辦公室空間，其中包括一個寬敞且高度適應性的開放式空間，非常適合用作員工合力區、培訓設施或大型中央會議室。一個突出的特色是行政套房，采用優雅的玻璃隔斷法式門、內嵌燈光、深色木質地板及滑動玻璃門，打開後通向俯瞰郁郁蔥蔥綠地的私人木陽台。此樓層還配備了額外的延長儲物櫃以確保文件安全存放，並設有兩間方便的浴室，實用設計採用耐用的亞麻膠地板、經典木製化妝台櫃，提供充足的洗手槽下儲存空間、內置化妝面板及三面鏡藥櫃，適合忙碌的工作人員。全地下室提供更多共享儲存空間。主結構旁邊是1,264平方英尺的褐色建築，這是高度適應性的前醫療設施。該單層空間設有一個顯著的符合ADA標準的木製入口坡道。布局極其實用，擁有專門的接待和候診區、小廚房、中央辦公工作空間、四個私人檢查室或會議空間，以及另外一個浴室。還包括自己的私人地下室，用於補充儲存空間。擁有ADA特徵、專用地下室、無與倫比的公路曝光率和巨大的配置靈活性，這個主要的複合物為繁榮的單一所有者企業或尋求確保盈利的多租戶收入來源的投資者提供了驚人的潛力。不要錯過將這個無與倫比的瑰寶加入您的商業投資組合的機會，該地產提供了無限的可靠現金流、業務擴展和在橙縣最具吸引力和快速增值的房地產市場中的可觀資本增值的可能性。

ID #‎	1000628
建造年份 Construction Year	1999年
地稅 Taxes (per year)	$2萬 ($20,585)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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