$64万9 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

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プライム商業投資：デュアルビルディング。この多目的デュアルビルディング物件は、複数の許可された用途や特別許可された用法を持つプロフェッショナルオフィススペースや美容室、プロフェッショナルスタジオ、旅行代理店などの個人サービス、マルチテナントフレックススペースなどのために理想的にゾーン設定されている、比類のない商業投資機会をつかんでください。高い視認性を誇る1エーカーの土地に位置し、不動産において立地は最も重要であり、この物件は卓越した利点を提供します。毎日の交通量が非常に多く、主要な、交通量の多い州道208号線に直接面しており、モンゴメリー町と賑やかなウォルデン村を結んでいます。さらに、この物件はインターステート84号線の交差点からわずか1マイルの戦略的な位置にあり、ハドソンバレーのクライアントや従業員にとって便利な通勤・物流環境を確保しています。周辺地域は活気ある商業の中心地で、多様な確立されたビジネスに囲まれ、継続的な地元の交通を生み出しています。モンゴメリー町は、新しいビジネスと住民を引き寄せる非常に魅力的な目的地となっており、歴史的な魅力、急速な経済成長、ニューヨーク都市圏への戦略的な近接性を完璧に融合させており、この場所は非常に利益性の高い長期投資となります。この物件は二つの出入り口を持つ独特の利点を享受しており、州道208号線に直接アクセスすることで、ピークビジネス時間であってもスムーズな交通の流れを実現しています。広々とした2300平方フィートのベージュの一階は、現代的なダークウッド調のフローリングとシームレスに流れています。メインフロアは、組み込みのラップアラウンドブルーカウンター、スライディングガラスパススルーウィンドウ、広範な組み込み作業スペースを備えたプロフェッショナルな行政ハブです。このフロアは、すっきりとした白のキッチネット、プライベートオフィス、およびペデスタルシンクとADA準拠のグラブバーを備えた十分に整ったアクセス可能なバスルームによってさらに強化されています。上階には、広めのプライベートオフィススペースがあり、その中には、共同スタッフ用のオープンコンセプトスペース、研修施設、または大きな中央会議室としての利用に最適な非常に適応性のある広いスペースがあります。特徴的な要素はエグゼクティブスイートで、優雅なガラスパネルのフレンチドア、埋め込み照明、ダークウッド調のフローリング、豊かな緑を見渡すプライベートな木製デッキに通じるスライディングガラスドアが際立っています。このフロアには、セキュリティ文書保管のための追加の延長クローゼットと、実用的に設計された耐久性のあるリノリウムフロアの2つの便利なバスルームがあります。フルベースメントはさらに多くの共有ストレージを提供します。主な構造物に隣接しているのは、1264平方フィートのブラウンビルディングで、非常に適応性が高い元医療施設です。この一層の空間は、目立つADA準拠の木製入口スロープを備えています。レイアウトは非常に機能的で、専用の受付と待合エリア、キッチネット、中央のオフィス作業スペース、4つのプライベート診察室または会議スペース、追加のバスルームがあります。また、追加のストレージスペースとして自前のプライベートベースメントも備えています。ADA機能が全体に施され、専用のベースメント、比類のない高速道路の露出、大きな構成の柔軟性を兼ね備えたこのプライムコンパウンドは、繁栄する単独オーナー企業や利益性の高いマルチテナント収入源を確保したい投資家にとって驚異的な可能性を提供します。この比類のない宝石を商業ポートフォリオに加えるチャンスをお見逃しなく、信頼できるキャッシュフロー、ビジネスの拡大、オレンジ郡で最も需要があり急速に評価が上がる不動産市場の一つでの大きな資本増加に無限の可能性を提供します。

ID #‎	1000628
建築年 Construction Year	1999
税金（年間） Taxes (per year)	$20,585
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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