$120万 - 159 Bracken Road, Montgomery, NY 12549｜ID # 994888

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鉄道アクセスのあるショベル準備完了の工業開発用地 - モンゴメリー、NY, 12549 RT. 84から数分
建設承認済みの土地！！

モンゴメリーのブラッケンロード沿いに位置するこの特別な4.3エーカーの工業開発機会は、完全に承認され、即座に建設可能です。自治体の承認がすでに確保されているため、この準備完了の物件は、戦略的なハドソンバレーの立地で直接鉄道アクセスを求める投資家、開発業者、物流オペレーター、そして所有者ユーザーに最適です。敷地図面には、ミッドタウン・ニュージャージー鉄道に基づき700フィートの鉄道スパーを追加する計画が示されており、現場に1400フィートの鉄道を追加する可能性があります。

このサイトは、優れた地域の接続性と交通アクセスを提供します。この物件の大きな特徴は、直接の鉄道スパーアクセスで、倉庫、流通、製造、工業オペレーションに対して希少で貴重な物流上の利点を提供します。

承認済みの開発計画には以下が含まれます：
倉庫1：ブラッケンロードに面した承認済みの建物（13,275平方フィート）。
倉庫2：敷地の裏側、鉄道の向こうに位置する承認済みの建物（12,000平方フィート）。完全に承認された敷地計画と自治体の権利が整っています。

工業用途のゾーニングで、開発可能なインフラがあります。主要高速道路、およびノーフォーク・サザンとその先への地域および全国の貨物ルートへの優れたアクセスがあります！

この主要な工業コリドーは、ハドソンバレーおよびトライステート地域でのeコマース、倉庫、流通による需要の強さから、引き続き恩恵を受けています。周辺地域は安定した労働力、強い家庭収入、主要人口中心への近接性を特徴としています。承認、鉄道アクセス、即時開発の可能性を持つ機会はますます見つけにくくなっています。これは、プロジェクトのタイムラインを加速させ、高需要の工業市場を活用するための珍しい機会です。

ID #‎	994888
税金（年間） Taxes (per year)	$5,841

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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