$1,200,000 - 159 Bracken Road, Montgomery, NY 12549｜ID # 994888

Property Description « עִברִית Hebrew »

אתר לפיתוח תעשייתי מוכן לבנייה עם גישה לרכבת – מונטרוגומרי, ניו יורק, 12549 דקות לדרך 84 קרקע מאושרת לבנייה!!
ממוקם ברחוב ברקן במונטרוגומרי, הזדמנות יוצאת דופן זו של פיתוח תעשייתי בשטח של 4.3 דונם מאושרת לחלוטין ומוכנה לבנייה מיידית. עם אישורים עירוניים שכבר התקבלו, הנכס הזה המוכן לבנייה הוא התאמה אידיאלית למשקיעים, מפתחים, מפעילי לוגיסטיקה, ומשתמשים פרטיים שמחפשים מיקום אסטרטגי בעמק ההדסון עם גישה ישירה לרכבת. תוכנית האתר מראה קו רכבת באורך 700 רגל שיתווסף, עם אפשרות להוסיף 700 רגל = 1400 רגל של רכבת באתר בהתאם לרכבת מידלטאון-ניו ג'רזי.
האתר מציע חיבוריות לאזורית יוצאת דופן וגישה לתחבורה. הדגש העיקרי של הנכס הוא הגישה הישירה לקו רכבת, המספקת יתרונות לוגיסטיים נדירים ויקרים עבור אחסון, הפצה, ייצור ופעולות תעשייתיות.
תוכניות הפיתוח המאושרות כוללות:
מחסן 1: בניין מאושר בשטח של 13,275 רגל רבוע הפונה לרחוב ברקן.
מחסן 2: בניין מאושר בשטח של 12,000 רגל רבוע הממוקם ממול לקו הרכבת בחלק האחורי של המגרש. תוכניות האתר מאושרות לחלוטין עם זכויות עירוניות במקום
אזור תעשייתי עם תשתית מוכנה לפיתוח. גישה מצוינת לדרכים ראשיות ולמסלולי מטען אזוריים וארציים לנורפוק סאת'רן ומעבר לכך!
המסדרון התעשייתי המוביל הזה ממשיך להנות מביקוש חזק המונע על ידי מסחר אלקטרוני, אחסון, והפצה ברחבי עמק ההדסון ואזור שלושת המדינות. האזור הסובב כולל כוח עבודה יציב, הכנסות משקי בית חזקות, וקרבה למרכזי אוכלוסייה חשובים. הזדמנויות עם אישורים, גישה לרכבת, ופוטנציאל פיתוח מיידי הולכות והופכות לקשות יותר למצוא. זו הזדמנות נדירה להאיץ את לוח הזמנים של הפרויקט שלך ולהרוויח משוק תעשייתי המבוקש.

ID #‎	994888
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,841

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.