$649 999 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

Property Description « Русский ‖ Russian »

ПЕРВАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: ДВУХЗДАНИЕ. Используйте непревзойденную коммерческую инвестиционную возможность с этим универсальным объектом недвижимости, состоящим из двух зданий, идеально расположенным в районе B-2, который позволяет множество разрешенных и специальных разрешенных видов использования для профессиональных офисов, личных услуг, таких как парикмахерская, профессиональная студия, туристическое агентство или аналогичные магазины, многоарендное гибкое пространство и многое другое. Этот объект расположен на высоковидимом земельном участке площадью один акр, где местоположение имеет первостепенное значение в недвижимости, и этот объект предлагает исключительные преимущества. Он характеризуется невероятно высоким ежедневным трафиком и видимостью у дороги, расположенным прямо на главной, интенсивно загруженной магистрали Государственной трассы 208, соединяющей город Монтгомери и шумную деревню Уолден. Более того, объект стратегически расположен всего в миле от перекрестка с межштатной автомагистралью 84, что обеспечивает легкость commuting и логистическое удобство для клиентов и сотрудников по всему Гудзонову долине. Ближайшая территория является динамичным коммерческим центром, окруженным разнообразными устоявшимися предприятиями, которые обеспечивают постоянный местный трафик. Город Монтгомери стал невероятно привлекательным местом для вновь открывающихся бизнесов и жителей, предлагая идеальное сочетание исторического шарма, быстрого экономического роста и стратегической близости к Ньяркской метрополии, что делает этот объект высокодоходной долгосрочной инвестицией. Объект обладает уникальным преимуществом двойных входов и выходов, с основным доступом прямо на Государственной трассе 208, обеспечивающим плавный поток трафика даже в часы пик. Просторные 2,300 квадратных футов бежевого анализа - Первый этаж плавно переходит в современное темное деревообразное покрытие. Основной этаж представляет собой профессиональный административный центр, полностью оборудованный встроенными синими стойками, сдвижным стеклянным окном и обширными встроенными рабочими местами. Этот уровень дополнен чистой белой мини-кухней, частными офисами и хорошо оборудованным доступным туалетом с раковиной на пьедестале и поручнями, соответствующими стандартам ADA. Верхний уровень предлагает щедрое пространство частных офисов, среди которых находится просторное, высоко адаптируемое открытое пространство, идеально подходящее для использования в качестве коллаборативной зоны для сотрудников, учебного центра или большого центрального конференц-зала. Особенностью является исполнительный люкс, выделяющийся элегантными стеклянными французскими дверями, встраиваемым освещением, темном древесно-белом покрытии и раздвижными стеклянными дверями, ведущими на частную деревянную террасу с видом на зеленые насаждения. Этот уровень оснащен дополнительным расширенным шкафом для безопасного хранения документов и двумя удобно расположенными туалетами, практически спроектированными с прочным линолеумным полом, классическими деревянными тумбами для раковин, предлагающими достаточное место для хранения под раковиной, встроенными столешницами и тройными зеркальными шкафчиками для медикаментов, чтобы удовлетворить потребности загруженного персонала. Полный подвал предоставляет еще больше общих помещений для хранения. Рядом с основным зданием находится коричневое здание площадью 1,264 квадратных фута, высоко адаптируемый бывший медицинский объект. Это одноуровневое пространство имеет заметный деревянный входной пандус, соответствующий стандартам ADA. Планировка исключительна по своей функциональности: она включает в себя отдельную зону рецепции и ожидания, мини-кухню, центральное офисное рабочее пространство, четыре частные смотровые комнаты или переговорные и дополнительный туалет. Он также включает собственный подвал для дополнительного пространства для хранения. С возможностями ADA на протяжении всего здания, выделенными подвалами, беспрецедентной видимостью вдоль магистрали и огромной гибкостью конфигурации, этот первоклассный комплекс предлагает фантастические возможности для процветающего бизнеса с единым владельцем или инвестора, стремящегося обеспечить прибыльный многоквартирный поток дохода. Не упустите шанс добавить этот непревзойденный объект в свой коммерческий портфель, предлагающий бесконечные возможности для надежного денежного потока, расширения бизнеса и значительного увеличения капитала в одном из самых желаемых и быстроразвивающихся рынков недвижимости округа Оранж.

ID #‎	1000628
Год постройки	1999
Налоги (в год)	$20,585
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.