售$110万 - 27-29 Front Street, 长岛 East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

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混合用途投资机会

优秀的机会以合理的价格获得一处维护良好的混合用途物业，提供稳定的住宅收入和灵活的商业空间，位于便捷的东洛克纳威地区。该物业拥有大约1900平方英尺的更新一层商业空间，包括带有附属车库/仓库区域的专业办公室空间。商业空间目前由业主居住，预期在交割时会空置，特别适合寻求自用或以目前市场租金出租空间的投资者。

二楼约有1700平方英尺的全租赁住宅公寓，目前每月产生6000美元（每年72000美元）的租金收入。住宅单元享有独立的私人入口，与商业空间分开。

根据当前市场情况，预计一层商业空间的租金收入大约为每月4500美元至5500美元（每年约54,000美元至66,000美元），在完全出租时能够创造强劲的现金流。买家应自行进行租金和收入预测的尽职调查。

物业亮点包括：
约3600平方英尺的商业与住宅空间
更新的一层办公室，布局灵活
附属车库/仓库空间
独立的商业和住宅入口
全租住的住宅单元
商业空间交付时空置
靠近LIRR、主要道路、购物、餐饮和地方商业区的便利位置

无论您是寻求多个收入来源的投资者，还是希望通过住宅租金收入来抵消居住成本的业主使用者，这个多功能的混合用途物业在长岛提供了卓越的灵活性和长期投资潜力。

MLS #‎	1005169
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$2万4 ($24,409)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	0.3 英里到 East Rockaway 火车站
	0.4 英里到 Oceanside 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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