$110만 - 27-29 Front Street, 롱 아일랜드 East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 1005169 |
| 건축 년도 | 1928년 |
| 부동산세 납부 | $24,409 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 난방 시스템 | 뜨거운 공기 Hot air |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
| 기차역 | East Rockaway 기차역 까지 0.3 마일 |
| Oceanside 기차역 까지 0.4 마일 | |
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혼합 용도 투자 기회
편리한 이스트 록커웨이 위치에서 안정적인 주거 수입과 유연한 상업 공간을 제공하는 잘 관리된 혼합 용도 부동산을 인수할 수 있는 훌륭한 기회입니다.
이 부동산은 전문 사무실 공간과 부착된 차고/창고 구역을 포함하여 약 1,900 평방 피트의 업데이트된 1층 상업 공간을 특징으로 합니다. 상업 공간은 현재 소유자 사용 중이며, 거래 종료 시 빈 상태로 인도될 예정이므로 소유자 사용자 또는 현재 시장 요금으로 공간을 임대하려는 투자자에게 이상적입니다.
2층은 현재 월 $6,000(연간 $72,000)의 임대 수익을 생성하고 있는 약 1,700 평방 피트의 완전 임대된 주거 아파트로 구성되어 있습니다. 주거 유닛은 상업 공간과 분리된 개별 출입구를 갖추고 있습니다.
현재 시장 조건에 따라 1층 상업 공간은 월 약 $4,500에서 $5,500의 임대 수익을 예상할 수 있으며(연간 약 $54,000에서 $66,000), 완전히 임대될 경우 강력한 현금 흐름을 창출할 수 있는 잠재력이 있습니다. 구매자는 임대 요금 및 수익 전망에 대해 자체적으로 실사를 수행해야 합니다.
부동산 하이라이트는 다음과 같습니다:
- 상업 공간과 주거 공간을 합쳐 약 3,600 평방 피트
- 유연한 레이아웃의 업데이트된 1층 사무실
- 부착된 차고/창고 공간
- 별도의 상업 및 주거 출입구
- 완전 임대된 주거 유닛
- 빈 상태로 인도되는 상업 공간
- LIRR, 주요 도로, 쇼핑, 레스토랑 및 지역 비즈니스 지구와의 편리한 근접성
여러 수익원을 추구하는 투자자이든 주거 임대 수익으로 점유 비용을 상쇄하려는 소유자 사용자이든 이 다목적 혼합 용도 부동산은 롱아일랜드에서 뛰어난 유연성과 장기 투자 잠재력을 제공합니다.
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