$1 100 000 - 27-29 Front Street, Нассау ‖ East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Русский ‖ Russian »

Смешанное инвестиционное предложение Отличная возможность приобрести хорошо обслуживаемую недвижимость смешанного назначения, которая предлагает стабильный доход от жилой аренды и гибкое коммерческое пространство в удобном месте Восточного Рокавая.
Недвижимость включает примерно 1,900 квадратных футов обновленного коммерческого пространства на первом этаже, включая офисные помещения сAttached гаражом/складом. Коммерческое пространство в настоящее время занято владельцем и ожидается, что будет предоставлено пустым при закрытии, что делает его идеальным для владельца-пользователя или инвестора, который планирует сдать пространство в аренду по текущим рыночным ставкам.
Второй этаж состоит примерно из 1,700 квадратных футов полностью арендованных жилых квартир, которые в настоящее время приносят $6,000 в месяц ($72,000 в год) в виде арендного дохода. Жилые единицы имеют отдельный вход, отдельный от коммерческого пространства.
Основываясь на текущих рыночных условиях, коммерческое пространство на первом этаже оценивается примерно в $4,500 до $5,500 в месяц в виде арендного дохода (примерно $54,000 до $66,000 в год), что создает потенциал для сильного денежного потока при полной аренде. Покупатели должны провести собственную проверку касательно арендных ставок и прогнозов доходов.
Основные моменты недвижимости включают:
Приблизительно 3,600 квадратных футов совмещенного коммерческого и жилого пространства
Обновленный офис на первом этаже с гибкой планировкой
Присоединенное пространство гаража/склада
Отдельные входы для коммерческого и жилого помещений
Полностью занятые жилые единицы
Коммерческое пространство предоставляется пустым
Удобное местоположение рядом с LIRR, главными дорогами, магазинами, ресторанами и местными деловыми районами
Будь то инвестор, ищущий несколько источников дохода, или владелец-пользователь, желающий компенсировать затраты на пребывание с помощью жилого арендного дохода, эта многофункциональная недвижимость смешанного назначения предлагает исключительную гибкость и долгосрочный инвестиционный потенциал на Лонг-Айленде.

MLS #‎	1005169
Год постройки	1928
Налоги (в год)	$24,409
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "East Rockaway"
	0.4 миль до железнодорожной станции "Oceanside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.