$110万 - 27-29 Front Street, ナッソー郡 East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

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ミックスユース投資機会

東ロッカウェイの便利な場所にある、安定した住宅収入と柔軟な商業スペースを提供する、良好に管理されたミックスユース物件を取得する優れた機会です。本物件は、約1,900平方フィートの更新された1階の商業スペースを備えており、附属のガレージ/倉庫エリア付きのプロフェッショナルオフィススペースが含まれています。商業スペースは現在オーナーが使用しており、クロージング時には空き状態で引き渡される予定で、オーナーユーザーや市場価格でスペースを賃貸したい投資家に最適です。

2階には、約1,700平方フィートの完全に賃貸された住宅アパートがあり、現在月額6,000ドル（年間72,000ドル）の賃貸収入を生んでいます。住宅ユニットには商業スペースとは別の専用入り口があります。

現在の市場状況に基づいて、1階の商業スペースは月額約4,500ドルから5,500ドルの賃貸収入を期待できると推定されており（年間約54,000ドルから66,000ドル）、完全に賃貸された場合に強いキャッシュフローの可能性があります。購入者は賃料率と収入予測に関して独自のデューデリジェンスを行う必要があります。

物件のハイライトには以下が含まれます：
- 商業と住宅スペースの合計約3,600平方フィート
- 柔軟なレイアウトの更新された1階オフィス
- 附属のガレージ/倉庫スペース
- 別々の商業と住宅の入り口
- 完全に占有された住宅ユニット
- 空き状態で引き渡される商業スペース
- LIRR、大通り、ショッピング、レストラン、地元ビジネス地区への便利な近接性

複数の収入源を求める投資家や、居住用賃貸収入で居住コストを相殺しようとするオーナーユーザーの方にとって、この多用途のミックスユース物件は、卓越した柔軟性と長期的な投資潜在能力を提供します。

MLS #‎	1005169
建築年 Construction Year	1928
税金（年間） Taxes (per year)	$24,409
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	0.3 マイル: "East Rockaway"
	0.4 マイル: "Oceanside"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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