售$110萬 - 27-29 Front Street, 長島 East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

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混合用途投資機會
在方便的東洛克威位置，這是一個維護良好的混合用途物業的優秀機會，提供穩定的住宅收入和靈活的商業空間。
該物業擁有約1,900平方英尺的更新一樓商業空間，包括專業辦公空間以及附帶的車庫/倉庫區。該商業空間目前由業主使用，預計在交割時將交付空置，非常適合業主使用者或尋求按照當前市場租金租用該空間的投資者。
二樓由約1,700平方英尺的全租住宅公寓組成，目前每月產生6,000美元的租金收入（每年72,000美元）。住宅單位擁有自己的私人入口，與商業空間分開。
根據當前市場條件，一樓商業空間的租金收入預計約為每月4,500至5,500美元（每年約54,000至66,000美元），在完全租出時可能創造強勁的現金流。買家應自行進行租金和收入預測方面的盡職調查。
物業亮點包括：
約3,600平方英尺的商業和住宅空間
更新的一樓辦公室，擁有靈活的佈局
附帶的車庫/倉庫空間
獨立的商業和住宅入口
全租的住宅單位
空置交付的商業空間
靠近LIRR、主要道路、購物區、餐廳和當地商業區的便利位置
無論您是尋求多元收入來源的投資者，還是希望通過住宅租金收入來抵消佔用成本的業主使用者，這個多功能的混合用途物業在長島提供了卓越的靈活性和長期投資潛力。

MLS #‎	1005169
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$2萬4 ($24,409)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	0.3 英里到 East Rockaway 火車站
	0.4 英里到 Oceanside 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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