$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Spanish »

Oportunidad de Inversión de Uso Mixto Excelente oportunidad para adquirir una propiedad de uso mixto bien mantenida que ofrece tanto ingresos residenciales estables como espacio comercial flexible en una conveniente ubicación en East Rockaway.
La propiedad cuenta con aproximadamente 1,900 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja actualizado, incluyendo espacio de oficina profesional con un área de garaje/almacén adjunta. El espacio comercial actualmente está ocupado por el propietario y se espera que se entregue desocupado al cierre, lo que lo hace ideal para un usuario propietario o inversor que busque arrendar el espacio a las tarifas de mercado actuales.
El segundo piso consiste en aproximadamente 1,700 pies cuadrados de apartamentos residenciales totalmente arrendados que actualmente generan $6,000 al mes ($72,000 anuales) en ingresos por alquiler. Las unidades residenciales disfrutan de su propia entrada privada, separada del espacio comercial.
Basado en las condiciones del mercado actual, se estima que el espacio comercial de la planta baja podría generar aproximadamente $4,500 a $5,500 al mes en ingresos por alquiler (aproximadamente $54,000 a $66,000 anuales), creando el potencial para un flujo de efectivo sólido cuando esté completamente arrendado. Los compradores deben realizar su propia diligencia debida en relación con las tarifas de alquiler y las proyecciones de ingresos.
Los aspectos destacados de la propiedad incluyen:
Aproximadamente 3,600 pies cuadrados de espacio comercial y residencial combinado
Oficina en la planta baja actualizada con diseño flexible
Espacio de garaje/almacén adjunto
Entradas comerciales y residenciales separadas
Unidades residenciales completamente ocupadas
Espacio comercial entregado vacío
Ubicación conveniente cerca de la LIRR, vías principales, tiendas, restaurantes y distritos comerciales locales
Ya sea que seas un inversor que busca múltiples fuentes de ingresos o un usuario propietario que busca compensar los costos de ocupación con ingresos de alquiler residencial, esta versátil propiedad de uso mixto ofrece una flexibilidad excepcional y un potencial de inversión a largo plazo en Long Island.

MLS #‎	1005169
Año de construcción	1928
Impuestos (por año)	$24,409
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire central
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "East Rockaway"
	0.4 millas de la estación "Oceanside"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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