$1,100,000 - 27-29 Front Street, מחוז נסאו East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה בשימוש מעורב – איסט רוקאוויי, ניו יורק
נכס בשימוש מעורב יוצא דופן המשתרע על כ-1,900 רגלים רבועים של שטח מסחרי מעודכן בקומת הקרקע, כולל אזורי משרד וגר garage/ warehouse, בנוסף לכ-1,700 רגלים רבועים של דירות מגורים שכורות לחלוטין בקומה השנייה המניבות $6,000 לחודש הכנסה שכר דירה.
השטח המסחרי מאוכלס כרגע על ידי בעל הנכס וצפוי להיות משוחרר בעת הסגירה, מה שמציע גמישות לשימוש עצמי או למטרות השקעה. הבעלים משייך כעת כ-$5,000 לחודש לערך השכירות של השטח המסחרי, מה שמספק פוטנציאל להכנסות נוספות.
הקומה הראשונה מציעה שטח משרד מעודכן עם פריסה גמישה, יחד עם רכיב נפרד של גר garage/ warehouse וכניסה ייחודית. היחידות המגורים מציעות גישה נפרדת מחלקו המסחרי של הנכס.
מיקום נוח בקרבת ה-LIRR, דרכים ראשיות, קניות ואזורי עסקים מקומיים.
בהתבסס על תפוסה נוכחית והנחות שכר דירה בשוק, הנכס מציע מספר מקורות הכנסה וגמישות תפעולית. הקונים צריכים לאמת באופן עצמאי את השימושים הפוטנציאליים בהתאם לתקנות תכנון מקומיות ודרישות היתר.
נכס בשימוש מעורב רב-תכליתי המציע יחידות מגורים המניבות הכנסה, גמישות מסחרית ופוטנציאל השקעה ארוך טווח במחוז נסאו.

MLS #‎	1005169
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$24,409
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "East Rockaway"
	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Oceanside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.