售$1200万 - 148-36 89th Avenue, 皇后区 牙买加 Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

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理想的1031置换物业，具有可预测的现金流。为无缝税务递延交换而结构化的交钥匙资产。
自由市场：首屈一指的交通导向大型公寓物业：
皇后区牙买加市中心 | 22个住宅单元和8个停车位
这是在纽约市最活跃和最便捷的交通枢纽之一的卓越投资机会。该大宗公寓组合提供了立即的规模、主要资产控制和多种退出策略。
物业介绍：
发现一栋现代化的八层电梯公寓大楼，旨在满足城市便利需求。此套餐包含了该建筑绝大多数的库存，为机构投资者、1031交换买家或保护基金提供了一个难得的交钥匙收购机会。
• 组合资产：22个优质住宅单元 + 两个媒体/休闲室 + 8个现场停车位。
• 建筑：8层电梯资产，配有全地下室和22个总公寓单元。
• 控制：对公寓委员会的立即主要控制权。
无与伦比的连通性。
该物业位于牙买加市中心的绝对核心地带，拥有近乎完美的交通条件。居民可以轻松跨越纽约市和长岛通勤。
*距离F线地铁（Sutphin Blvd/Hillside）2个街区
*距离F线地铁（Parsons Blvd/Hillside）4个街区
*步行可到牙买加中心枢纽（E、J、Z线及LIRR）
• 地铁通道：可直接进入F、E、J和Z线。
• 通勤火车：距牙买加车站（LIRR）数分钟，快速前往曼哈顿、布鲁克林和JFK机场。
• 地面交通：距离主要公交线路仅几步之遥，包括Sutphin大道上的Q20A、Q20B、Q40和Q43。
投资亮点：
• 高收益租赁策略：利用皇后区历史上的租赁需求，提供高密度、低空置率的资产。
• 分拆退出策略：持有以获得即时现金流，并逐步零售个别公寓单元，以最大化总投资回报。
• 迅速增长的社区：受益于不断的公共和私人投资，塑造牙买加市中心的商业和住宅格局。
*绝佳的投资机会。

MLS #‎	1005582
建造年份 Construction Year	2020年
地稅 Taxes (per year)	$24万9 ($249,257)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	3 分钟到 Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 分钟到 Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 分钟到 Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
地铁站 Subway	5 分钟到 F
	6 分钟到 E, J, Z
火车站 LIRR	0.3 英里到 Jamaica 火车站
	1.3 英里到 Kew Gardens 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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