售$1200万 - 148-36 89th Avenue, 皇后区 牙买加 Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

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优质交通导向的批量公寓上市：
纽约市皇后区市中心牙买加 | 22个住宅单元及8个停车位
这是一个在纽约市最具活力和便捷交通枢纽之一的卓越投资机会。这一批量公寓包提供立即的规模、主要资产控制权和多种退出策略。

上市信息：
发现一栋现代化的八层电梯公寓大楼，旨在提供城市便利性。该套件包括建筑物大部分的存货，为机构投资者、1031交换买家或保护基金提供了一个罕见的交钥匙收购机会。
• 投资组合：22个优质住宅单元 + 两个媒体/娱乐室 + 8个现场停车位。
• 建筑：8层电梯资产，配备完整的地下室和22个公寓单元。
• 控制权：立即获得公寓委员会的多数控制权。

无与伦比的连接性。
该物业位于市中心牙买加的绝对核心，拥有近乎完美的交通网络。居民可以轻松通勤于纽约市和长岛。
*距离F线（Sutphin Blvd/Hillside）2个街区
*距离F线（Parsons Blvd/Hillside）4个街区
*步行可达牙买加中心枢纽（E、J、Z线和LIRR）
• 地铁接入：立即接入F、E、J和Z线。
• 通勤铁路：距离牙买加站（LIRR）几分钟，快速前往曼哈顿、布鲁克林和JFK机场。
• 地面交通：步行即可到达主要公交线路，包括Sutphin Boulevard上的Q20A、Q20B、Q40和Q43。

投资亮点：
• 高收益租赁策略：利用皇后区的历史租赁需求，投资于高密度、低空置率的资产。
• 分散退出策略：持有以获得即时现金流，并随着时间的推移零售单个公寓单元，以最大化整体投资回报。
• 快速发展的社区：受益于不断的公共和私人投资，塑造市中心牙买加的商业和住宅景观。
*绝佳机会。

MLS #‎	1005582
建造年份 Construction Year	2020年
地稅 Taxes (per year)	$24万9 ($249,257)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	3 分钟到 Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 分钟到 Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 分钟到 Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
地铁站 Subway	5 分钟到 F
	6 分钟到 E, J, Z
火车站 LIRR	0.3 英里到 Jamaica 火车站
	1.3 英里到 Kew Gardens 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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