售$1200萬 - 148-36 89th Avenue, 皇后區 牙買加 Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

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優質交通導向大型公寓出售：
法拉盛牙買加市中心，皇后區 | 22個住宅單位及8個停車位
在紐約市最具活力和通達性的交通樞紐之一，這是一個卓越的投資機會。這個大型公寓包提供立刻的規模、主要資產控制和多種退出策略。

提供內容：
發現一棟現代化的八層電梯公寓大樓，專為城市便利而設計。這個包裹擁有大部分的建築庫存，為機構投資者、1031交換買家或保護基金提供了一個罕見的即時獲取機會。
• 投資組合：22個高端住宅單位 + 兩個媒體/娛樂室 + 8個現場停車位。
• 建築：八層電梯資產，擁有全地下室及22個總公寓單位。
• 控制權：即時控制公寓董事會的多數權。

無與倫比的連接性。
該物業位於牙買加市中心的真正核心，具備近乎完美的交通配置。居民在紐約市和長島之間享受輕鬆通勤。
*距離F線兩個街區（Sutphin Blvd/Hillside）
*距離F線四個街區（Parsons Blvd/Hillside）
*步行至牙買加中心樞紐（E、J、Z線及LIRR）
• 地鐵接入：可即時通達F、E、J和Z線。
• 通勤鐵路：距離牙買加車站（LIRR）僅幾分鐘，實現快速進入曼哈頓、布魯克林及JFK機場。
• 公共交通：步行至主要公交線，包括Sutphin Blvd的Q20A、Q20B、Q40和Q43路線。

投資亮點：
• 高收益租賃策略：利用皇后區歷史性的租賃需求，擁有高密度、低空置率資產。
• 分階段退出策略：持有以獲取即時現金流，並隨著時間出售個別公寓單位以最大化總投資回報。
• 快速增長的社區：受益於不斷的公共和私營投資，塑造牙買加市中心的商業和住宅格局。
*絕佳機會。

MLS #‎	1005582
建造年份 Construction Year	2020年
地稅 Taxes (per year)	$24萬9 ($249,257)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	3 分鐘到 Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 分鐘到 Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 分鐘到 Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
地鐵站 Subway	5 分鐘到 F
	6 分鐘到 E, J, Z
火車站 LIRR	0.3 英里到 Jamaica 火車站
	1.3 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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