$1200만 - 148-36 89th Avenue, 뉴욕퀸즈 Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « 한국어 Korean »

이상적인 1031 교체 자산으로 예측 가능한 현금 흐름을 자랑합니다. 원활한 세금 연기 거래를 위해 구조화된 턴키 자산입니다.
자유 시장: 주요 대중교통 중심지에 위치한 대규모 콘도 제공:
퀸즈의 자메이카 다운타운 | 주거용 유닛 22개 및 주차 공간 8개
뉴욕시에서 가장 역동적이고 접근성이 뛰어난 대중교통 허브 중 하나에서의 뛰어난 투자 기회입니다. 이 대규모 콘도 패키지는 즉각적인 규모, 대부분 자산 통제 및 다양한 출구 전략을 제공합니다.
제공 내역:
도시 편의를 위해 설계된 현대적인 8층 엘리베이터 콘도 건물을 찾아보세요. 이 패키지는 건물 재고의 대다수를 포함하고 있어 기관 투자자, 1031 교환 구매자 또는 보존 펀드를 위한 드문 턴키 인수 기회를 제공합니다.
• 포트폴리오: 프리미엄 주거 유닛 22개 + 미디어/레크리에이션 룸 2개 + 현장 주차 공간 8개.
• 건물: 전체 지하실과 총 22세대 아파트가 있는 8층 엘리베이터 자산.
• 통제: 콘도 위원회에 대한 즉각적인 다수 통제.
비할 데 없는 연결성.
자메이카 다운타운의 중심부에 위치한 이 자산은 거의 완벽한 대중교통 프로필을 자랑합니다. 거주자들은 뉴욕시와 롱아일랜드 전역에서 편리한 통근을 즐깁니다.
*F 열차까지 2블록 (Sutphin Blvd/Hillside)
*F 열차까지 4블록 (Parsons Blvd/Hillside)
*자메이카 센터 허브까지 짧은 도보 거리 (E, J, Z 열차 및 LIRR)
• 지하철 접근: F, E, J, Z 노선에 즉각적으로 접근 가능.
• 통근 열차: 자메이카 역(LIRR)까지 몇 분 거리에 있어 맨해튼, 브루클린 및 JFK 공항으로의 빠른 이동이 가능합니다.
• 지상 대중교통: Sutphin Blvd의 주요 버스 노선(Q20A, Q20B, Q40, Q43)에서 몇 걸음 거리에 있습니다.
투자 하이라이트:
• 고수익 임대 전략: 퀸즈의 역사적인 임대 수요를 바탕으로 높은 밀도와 저공실 자산으로 수익을 극대화하세요.
• 분할화된 출구 전략: 즉각적인 현금 흐름을 위해 보유하고, 시간이 지남에 따라 소매 개별 콘도 유닛을 판매하여 총 ROI를 극대화하세요.
• 빠르게 성장하는 지역: 자메이카 다운타운의 상업 및 주거 환경을 형성하는 지속적인 공공 및 민간 투자로 혜택을 누리세요.
*훌륭한 기회입니다.

MLS #‎	1005582
건축 년도 Construction Year	2020년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$249,257
연료 Fuel Type	전기 Electric
난방 시스템 Heat type	전기 Electric
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
버스 Bus	Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83 까지 도보 3 분
	Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65 까지 도보 4 분
	Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85 까지 도보 5 분
지하철 Subway	F 까지 도보 5 분
	E, J, Z 까지 도보 6 분
기차역 LIRR	Jamaica 기차역 까지 0.3 마일
	Kew Gardens 기차역 까지 1.3 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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