$12 000 000 - 148-36 89th Avenue, Куинс ‖ Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Русский ‖ Russian »

Идеальная замещающая собственность 1031 с предсказуемым денежным потоком. Актив, готовый к эксплуатации, структурированный для бесшовных налоговых обменов.
Свободный рынок: Основное предложение многоквартирного дома, ориентированного на транспорт:
Центр Ямайки, Квинс | 22 жилых единицы и 8 парковочных мест
Исключительная инвестиционная возможность в одном из самых динамичных и доступных транспортных узлов Нью-Йорка. Этот пакет многоквартирных домов предоставляет немедленный масштаб, контроль над большинством активов и несколько стратегий выхода.
Предложение:
Откройте для себя современное восьмиэтажное здание с лифтом, спроектированное для удобства городской жизни. Этот пакет включает в себя подавляющее большинство инвентаря здания, представляя собой редкую возможность для инвесторов, заинтересованных в годном для 1031 обмена, или фондам по сохранению.
• Портфель: 22 премиум-жилых единицы + две медиа/рекреационные комнаты + 8 парковочных мест на территории.
• Здание: Восьмиэтажный лифтовой актив с полным подвалом и 22 общими квартирами.
• Контроль: Немедленный контроль большинства в совете многоквартирного дома.
Несравненная связь.
Находясь в абсолютном центре Центра Ямайки, эта собственность обладает практически идеальным транспортным профилем. Жители наслаждаются беспрепятственными поездками по Нью-Йорку и Лонг-Айленду.
*2 квартала до поезда F (Сатфин Блвд/Хиллсайд)
*4 квартала до поезда F (Парсонс Блвд/Хиллсайд)
*Недалеко от центра Ямайки (поезда E, J, Z и LIRR)
• Доступ к метро: Немедленный доступ к линиям F, E, J и Z.
• Пригородная железная дорога: Минуты от станции Ямайка (LIRR) для быстрого движения в Манхэттен, Бруклин и аэропорт JFK.
• Наземный транспорт: Шаги от основных автобусных маршрутов, включая Q20A, Q20B, Q40 и Q43 на Сатфин бульваре.
Основные моменты инвестиций:
• Стратегия арендного дохода с высокой доходностью: Используйте исторический спрос на аренду в Квинсе с активом высокой плотности и низкой вакансиями.
• Фракционированная стратегия выхода: Держите для немедленного денежного потока и постепенно продавайте индивидуальные кондоминиумы для максимизации общего дохода от инвестиций.
• Быстро развивающийся район: Получите выгоду от постоянных государственных и частных инвестиций, формирующих коммерческий и жилой ландшафт Центра Ямайки.
*Отличная возможность.

MLS #‎	1005582
Год постройки	2020
Налоги (в год)	$249,257
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	3 минут до Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 минут до Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 минут до Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Метро Subway	5 минут до F
	6 минут до E, J, Z
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Jamaica"
	1.3 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.