$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Spanish »

Propiedad de reemplazo 1031 ideal con flujo de efectivo predecible. Activo llave en mano estructurado para intercambios diferidos de impuestos sin problemas.
Mercado Libre: Oferta de Condominios a Granel Orientados al Tránsito:
Centro de Jamaica, Queens | 22 Unidades Residenciales y 8 Espacios de Estacionamiento
Una oportunidad de inversión excepcional en uno de los centros de tránsito más dinámicos y accesibles de la ciudad de Nueva York. Este paquete de condominios a granel ofrece una escala inmediata, control mayoritario del activo y múltiples estrategias de salida.
La Oferta:
Descubre un moderno edificio de condominios de ocho pisos con ascensor diseñado para la conveniencia urbana. Este paquete incluye la gran mayoría del inventario del edificio, presentando una rara adquisición llave en mano para inversores institucionales, compradores de intercambios 1031 o fondos de preservación.
• El Portafolio: 22 Unidades Residenciales Premium + Dos Salas de Medios/Recreativas + 8 Espacios de Estacionamiento en el Sitio.
• El Edificio: Activo de 8 Pisos con Ascensor y 22 unidades de apartamentos en total.
• El Control: Control mayoritario inmediato de la junta de condominios.
Conectividad Inigualable.
Situada en el corazón absoluto del centro de Jamaica, esta propiedad cuenta con un perfil de tránsito casi perfecto. Los residentes disfrutan de desplazamientos sin esfuerzo a través de la ciudad de Nueva York y Long Island.
*2 Manzanas de la Línea F (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 Manzanas de la Línea F (Parsons Blvd/Hillside)
*Corta Caminata al Centro de Jamaica (Trenes E, J, Z y LIRR)
• Acceso al Metro: Acceso inmediato a las líneas F, E, J y Z.
• Ferrocarril de Pasajeros: A minutos de la Estación Jamaica (LIRR) para un tránsito rápido a Manhattan, Brooklyn y el Aeropuerto JFK.
• Tránsito Superficial: A pasos de importantes líneas de autobús, incluyendo la Q20A, Q20B, Q40 y Q43 en Sutphin Boulevard.
Aspectos Destacados de la Inversión:
• Estrategia de Alquiler de Alto Rendimiento: Capitaliza la demanda histórica de alquiler en Queens con un activo de alta densidad y baja vacante.
• Estrategia de Salida Fraccionada: Mantén para flujo de efectivo inmediato y vende unidades de condominios individuales al por menor con el tiempo para maximizar el retorno total de la inversión.
• Vecindario en Rápido Crecimiento: Benefíciate de las continuas inversiones públicas y privadas que están dando forma al paisaje comercial y residencial de Downtown Jamaica.
*Excelente oportunidad.

MLS #‎	1005582
Año de construcción	2020
Impuestos (por año)	$249,257
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	3 minutos hasta Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minutos hasta Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minutos hasta Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metro Subway	5 minutos hasta F
	6 minutos hasta E, J, Z
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "Jamaica"
	1.3 millas de la estación "Kew Gardens"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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