$1200万 - 148-36 89th Avenue, クイーンズ区 Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 1005582 |
| 建築年 | 2020 |
| 税金（年間） | $249,257 |
| 燃料の種類 | 電気 Electric |
| 暖房タイプ | 電気 Electric |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| バス | 3 分: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83 |
| 4 分: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65 | |
| 5 分: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85 | |
| 地下鉄 | 5 分: F |
| 6 分: E, J, Z | |
| LIRR | 0.3 マイル: "Jamaica" |
| 1.3 マイル: "Kew Gardens" | |
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理想的な1031交換不動産で、予測可能なキャッシュフローを提供します。税金繰延べ交換のために構築されたターンキー資産です。
フリーマーケット: プライム・トランジット指向のバルクコンドミニアムの提供：
ニューヨーク、クイーンズのダウンタウンジャマイカ | 22戸の住居ユニットと8台分の駐車スペース
ニューヨーク市で最もダイナミックでアクセスしやすい交通ハブの一つにおける卓越した投資機会です。このバルクコンドミニアムパッケージは、即時のスケール、過半数の資産管理、および複数の出口戦略を提供します。
提供内容：
都市の利便性を考慮した現代的な8階建てエレベーターコンドミニアムビルを発見してください。このパッケージは建物の大部分を特徴とし、制度投資家、1031交換バイヤー、または保存ファンドにとって稀なターンキー取得を提示します。
• ポートフォリオ: プレミアム住宅ユニット22戸 + メディア/レクリエーションルーム2室 + 駐車スペース8台。
• 建物: フルセラーを持つ8階建て資産で、合計22戸のアパートユニット。
• コントロール: コンドミニアムの理事会の即時過半数のコントロール。
比類なき接続性。
ダウンタウンジャマイカの絶対的な中心に位置するこの物件は、ほぼ完璧な交通プロファイルを誇ります。
住民はニューヨーク市とロングアイランドを横断するスムーズな通勤を楽しめます。
* F線まで2ブロック（サトフィン・ブールバード/ヒルサイド）
* F線まで4ブロック（パーソンズ・ブールバード/ヒルサイド）
* ジャマイカセンター・ハブまで徒歩圏内（E、J、Z線およびLIRR）
• 地下鉄アクセス: F、E、J、Z線への即時アクセス。
• 通勤鉄道: ジャマイカ駅（LIRR）まで数分で、マンハッタン、ブルックリン、JFK空港への迅速な輸送が可能です。
• 地上交通: サトフィン・ブールバードにある主要バス路線（Q20A、Q20B、Q40、Q43）までの徒歩数歩。
投資のハイライト：
• 高利回り賃貸戦略: クイーンズにおける歴史的な賃貸需要を活かした高密度、低空室率の資産。
• フラクショナル化された出口戦略: 即時のキャッシュフローを確保し、時間をかけて個々の小売コンドミニアムユニットを保持し、総ROIを最大化します。
• 急成長中の地域: ダウンタウンジャマイカの商業および住宅の風景を形成する継続的な公共および民間投資から恩恵を受けます。
*素晴らしい機会。
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