售$130万 - 439 Nepperhan Avenue, 纽约州 Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

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439 Old Nepperhan Avenue与Roberts Avenue交角处提供了一个罕见的机会，可以共同获得一家完全运营的汽车修理业务和房地产。具有长期汽车用途且已建立商业功能的物业变得越来越难以找到，特别是那些已建立祖父权利的汽车修理店地位的物业。本次提供让买方可以直接进入一个活跃的商业地点，现有基础设施与运营连续性已建立。该物业一直作为汽车修理店使用，至今仍在运营，为寻求已建立地点的业主-经营者、投资者或汽车专业人士创造了立刻的潜力。祖父权利的使用是一个重大优势，提供了通过新的审批和土地利用程序难以复制的价值。对于许多买家而言，确保带有现有汽车许可的物业可以节省大量时间、费用和不确定性。该建筑由天然气和电力公用设施提供服务，支持业务的运营需求。空调目前通过窗式机组提供。布局为汽车修理、车身工作、喷漆、存储、设备和日常运营提供了功能空间。其现有设置允许下一个业主在最小干扰的情况下继续运营，同时也提供了随时间推移进行现代化或定制的灵活性。物业位于Old Nepperhan Avenue与Roberts Avenue的可见角落位置，受益于稳定的交通曝光和便利的可达性。周边地区支持商业与住宅活动的混合，有助于为业务提供持续的可见性。此类已有汽车业务存在的地点在整个地区愈加有限，使其成为一个具有运营及长期房地产价值的机会。无论您是在扩展现有汽车业务、启动自己的运营，还是寻求已设定特殊商业用途的投资物业，439 Old Nepperhan Avenue提供了在一次收购中将业务、建筑和祖父权利区位优势独特结合的机会。您还可以出售和购买报废汽车。

ID #‎	1003467
建造年份 Construction Year	1957年
地稅 Taxes (per year)	$7千6 ($7,646)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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