$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « עִברִית Hebrew »

439 שדרת נפרהן הישנה בפינת שדרת רוברטס מציעה הזדמנות נדירה לרכוש גם עסק מכונאות רכב פועל וגם את הנדל"ן יחד בחבילה אחת. נכסים עם שימושים ותיקים בתחום הרכב ופונקציונליות מסחרית מבוססת הופכים להיות קשים יותר ויותר למצוא, במיוחד כאלה עם מעמד חנות מכונאות רכב המוכר מראש. ההצעה הזו מאפשרת לקונה להיכנס ישירות למיקום עסקי פעיל עם תשתיות קיימות והמשכיות תפעולית שכבר הוקמה. הנכס ננצל כחנות מכונאות רכב וממשיך לפעול כיום, מה שמהווה פוטנציאל מיידי עבור בעל מקצוע, משקיע או איש רכב המחפש מיקום מבוסס. השימוש המוכר מראש הוא יתרון משמעותי, ומספק ערך שיכול להיות קשה לשכפל דרך אישורים חדשים ופרוססות תכנון. עבור רבים מהקונים, אבטחת נכס עם אישורים קיימים בתחום הרכב יכולה לחסוך זמן רב, הוצאות ואי וודאות. הבניין מקושר לגז טבעי ולחשמל, התומכים בצרכים התפעוליים של העסק. מיזוג אוויר מסופק כיום דרך יחידות חלון. התכנון מציע שטח פונקציונלי לתיקון רכבים, עבודות פחחות, צבע, אחסון, ציוד, ותפעול יומיומי. ההגדרה הקיימת שלו מאפשרת לבעלים הבא להמשיך את התפעול עם מינימום הפרעה, תוך מתן גמישות לעדכן או להתאים את המתקן לאורך זמן. ממוקם על פינה נראית לעין בשדרת נפרהן הישנה ושדרת רוברטס, הנכס נהנה מחשיפה מתמדת לתנועה ונגישות. האזור הסובב תומך במגוון פעילויות מסחריות ורוויזיוניות, המסייעות לספק נראות עקבית לעסק. מיקומים עם נוכחות מבוססת כזו בתחום הרכב הולכים ומדללים ברחבי האזור, מה שעושה את זה להזדמנות עם גם ערך תפעולי וגם ערך נדל"ן ארוך טווח. אם אתם מרחיבים עסק מכונאות רכב קיים, משיקים את הפעולה שלכם, או מחפשים נכס להשקעה עם שימוש מסחרי מיוחד כבר קיים, 439 שדרת נפרהן הישנה מציעה שילוב ייחודי של עסק, בניין, ויתרון תכנוני מוכר מראש, הכל ברכישה אחת. אתם יכולים גם למכור ולקנות רכבי ערך.

ID #‎	1003467
שנת בנייה Construction Year	1957
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,646
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.