$1 300 000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Русский ‖ Russian »

439 Оld Nepperhan Avenue на углу Roberts Avenue представляет собой редкую возможность приобрести полностью функционирующий автосервис и недвижимость в одном пакете. Объекты с длительным автомобильным использованием и установленной коммерческой функциональностью становятся всё труднее найти, особенно те, которые уже имеют статус автосервиса с учетом "дедушкиного права". Это предложение позволяет покупателю прямо войти в активное бизнес-место с существующей инфраструктурой и уже установленной операционной непрерывностью. Недвижимость использовалась как автосервис и продолжает функционировать сегодня, создавая непосредственные возможности для владельца-оператора, инвестора или автомобильного профессионала, ищущего уже устоявшееся локацию. Использование с учетом "дедушкиного права" является большим преимуществом, предоставляя ценность, которую трудно воспроизвести через новые одобрения и процессы зонирования. Для многих покупателей обеспечение собственности с уже присвоенными автомобильными разрешениями может существенно сэкономить время, расходы и неопределенность. Здание обеспечивается природным газом и электрическими сетями, поддерживающими операционные нужды бизнеса. Кондиционирование воздуха сейчас обеспечивается через оконные блоки. Планировка предлагает функциональное пространство для автомобильного ремонта, кузовных работ, покраски, хранения, оборудования и повседневной работы. Его существующая настройка позволяет следующему владельцу продолжать работу с минимальными перебоями, одновременно предлагая гибкость для модернизации или настройки объекта с течением времени. Расположенное на хорошо видном угловом участке на Old Nepperhan Avenue и Roberts Avenue, имущество получает выгоду от устойчивого потока трафика и доступности. Окружающая местность поддерживает смесь коммерческой и жилой деятельности, что помогает обеспечить постоянную видимость для бизнеса. Места с таким установленным автомобильным присутствием становятся всё более ограниченными в регионе, что делает это возможностью как с операционной, так и с долгосрочной реальной стоимостью. Независимо от того, расширяете ли вы существующий автомобильный бизнес, запускаете собственное предприятие или ищете инвестиционную недвижимость с уже установленным специализированным коммерческим использованием, 439 Old Nepperhan Avenue предлагает уникальное сочетание бизнеса, здания и преимущества зонирования с учетом "дедушкиного права" в одной сделке. Вы также можете продавать и покупать аварийные автомобили.

ID #‎	1003467
Год постройки	1957
Налоги (в год)	$7,646
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.