售$238万8 - 14920 41st Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11355｜MLS # 1003058

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呼吁所有投资者、开发商和最终用户！！！位于法拉盛的5,200多平方英尺的4单元自由市场混合用途餐厅建筑出售！！！该物业特点包括卓越的招牌、良好的曝光、R5/C1-2区划、高9英尺的天花板、(2)个一卧室公寓、(1)个两卧室公寓、地下室、喷淋系统、200安培电力、全新LED照明、中央空调等等！！！该物业位于穆雷山心脏地带，距离北方大道仅3个街区，距离I-678（怀特斯通高速公路）只有几分钟的路程！！！邻近单位包括摩根大通银行、TD银行、公民银行、美国银行、UPS、Verizon、T-Mobile、CubeSmart自助存储、AutoZone、Dunkin’、7-Eleven、YMCA、Enterprise租车、Mobil、Duane Reade、Baskin-Robbins、Domino’s Pizza、Subway、IHOP、KFC等等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您的下一个开发地点或您商业的下一个家！！！

收入：

韩国烧烤：年收入$72,565.56；年增长3%；租约到期：1/31/34。租户支付一半的物业税。

二层前公寓（一卧室）：年收入$16,800；月租。

二层后公寓（一卧室）：年收入$20,400；月租。

三层公寓（两卧室）：年收入$45,600；月租。

商铺50%的税收减免：年收入$12,000。

商铺70%的水费减免：年收入$5,400。

总收入：年收入$172,765.56。

支出：

燃气：年收入$0。

电费：年支出$890（走廊）。

维护和修理：年支出$250。

水费和污水处理费：年支出$7,714.29。

保险：年支出$2,839。

税费：年支出$23,642。

总支出：年支出$35,335.29。

净运营收入（NOI）：年收入$137,430.27。

MLS #‎	1003058
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2万3 ($23,526)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q15, Q15A
	2 分钟到 Q12
	4 分钟到 Q13, Q28
	5 分钟到 QM3
	7 分钟到 Q26
	9 分钟到 Q65
火车站 LIRR	0 英里到 Murray Hill 火车站
	0.7 英里到 Broadway 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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