$238万8 - 14920 41st Avenue, クイーンズ区 Flushing, NY 11355｜MLS # 1003058
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 1003058 |
| 建築年 | 1931 |
| 税金（年間） | $23,526 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| バス | 0 分: Q15, Q15A |
| 2 分: Q12 | |
| 4 分: Q13, Q28 | |
| 5 分: QM3 | |
| 7 分: Q26 | |
| 9 分: Q65 | |
| LIRR | 0 マイル: "Murray Hill" |
| 0.7 マイル: "Broadway" | |
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すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! フラッシングで販売中の5,200平方フィート以上のフリーマーケット混合用途レストランビル、4ユニット!!! 物件の特徴には、優れた看板、良好な露出、R5/C1-2ゾーニング、高さ9フィートの天井、(2) 1ベッドルームアパート、(1) 2ベッドルームアパート、地下、スプリンクラー、200アンペア電力、全て新しいLED照明、CAC、+++!!! 物件はマurray ヒルの中心に位置し、ノーザンブルバードからわずか3ブロック、I-678（ホワイトストーン・エクスプレスウェイ）からも数分の距離です!!! 隣には、チェース銀行、TD銀行、シチズンズ銀行、バンク・オブ・アメリカ、UPS、ベライゾン、Tモバイル、キューブスマートセルフストレージ、オートゾーン、ダンキンドーナツ、セブンイレブン、YMCA、エンタープライズレンタカー、モービル、デュアーン・リード、バスキン・ロビンス、ドミノピザ、サブウェイ、IHOP、KFC、+++!!! この物件には大きな上昇ポテンシャルがあります!!! これはあなたの次の開発サイトまたはビジネスの次の拠点になる可能性があります!!!
収入:
韓国バーベキュー: 年間$72,565.56; 年間3%増加; リース期限: 1/31/34。テナントは不動産税の半分を支払います。
2階前面アパート (1ベッドルーム): 年間$16,800; 月間契約。
2階後面アパート (1ベッドルーム): 年間$20,400; 月間契約。
3階アパート (2ベッドルーム): 年間$45,600; 月間契約。
店舗からの50%税還付: 年間$12,000。
店舗からの70%水還付: 年間$5,400。
総収入: 年間$172,765.56。
費用:
ガス: 年間$0。
電気: 年間$890。（廊下）
維持管理および修理: 年間$250。
水道および下水: 年間$7,714.29。
保険: 年間$2,839。
税金: 年間$23,642。
総費用: 年間$35,335.29。
純営業収入 (NOI): 年間$137,430.27。
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