$2,388,000 - 14920 41st Avenue, קווינס Flushing, NY 11355｜MLS # 1003058

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין מסעדות מעורב בשוק חופשי, 4 יחידות עם 5,200+ רגלים רבועים במכירה בפלushing!!! הנכס מציע שילוט מצוין, חשיפה נהדרת, אז zoning R5/C1-2, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, (2) דירות חדר שינה אחד, (1) דירת חדר שינה שני, מרתף, sprinklers, חשמל 200 אמפר, כל התאורה החדשה LED, AC מרכזי, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב מרי היל, רק 3 רחובות מכיוון נורת'רן ואך דקות מהיציאה I-678 (שביל וויטסטון)!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, בנק TD, בנק סיטיזנס, בנק אמריקה, UPS, וריזון, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, AutoZone, Dunkin’, 7-Eleven, YMCA, Enterprise-Rent-A-Car, Mobil, Duane Reade, Baskin-Robbins, פיצה דומינוס, סאבוויי, IHOP, KFC, ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה גדול!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

ברביקיו קוריאני: 72,565.56 $ בשנה; 3% הכנסה שנתית; סיום חוזה: 31/1/34. הדייר משלם חצי ממס הנכס.

דירת קומה שנייה קדמית (1 חדר שינה): 16,800 $ בשנה; מ-מ.

דירת קומה שנייה אחורית (1 חדר שינה): 20,400 $ בשנה; מ-מ.

דירת קומה שלישית (2 חדרי שינה): 45,600 $ בשנה; מ-מ.

50% החזר מס מהחנות: 12,000 $ בשנה.

70% החזר מים מהחנות: 5,400 $ בשנה.

סך ההכנסה: 172,765.56 $ בשנה.

הוצאות:

גז: 0 $ בשנה.

חשמל: 890 $ בשנה (מסדרון).

תחזוקה ותיקונים: 250 $ בשנה.

מים וביוב: 7,714.29 $ בשנה.

ביטוח: 2,839 $ בשנה.

מיסים: 23,642 $ בשנה.

סך ההוצאות: 35,335.29 $ בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): 137,430.27 $ בשנה.

MLS #‎	1003058
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,526
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q15, Q15A
	2 דקות לאוטובוס Q12
	4 דקות לאוטובוס Q13, Q28
	5 דקות לאוטובוס QM3
	7 דקות לאוטובוס Q26
	9 דקות לאוטובוס Q65
תחנת רכבת LIRR	0 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.