售$238萬8 - 14920 41st Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11355｜MLS # 1003058

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召集所有投資者、開發商及最終用戶！位於法拉盛的 4 單位 5,200 多平方英尺自由市場綜合用途餐廳建築現正出售！該物業具備出色的招牌、良好的曝光率、R5/C1-2 區域、9 英尺高的天花板、(2) 間1房公寓、(1) 間2房公寓、地下室、灑水系統、200 安培電力、全新 LED 照明、中央空調等！該物業位於穆雷山的心臟地帶，距北方大道僅 3 個街區，距 I-678（白石快速公路）僅幾分鐘！鄰近的商家包括：摩根大通、TD 銀行、公民銀行、美國銀行、UPS、Verizon、T-Mobile、CubeSmart 自助倉庫、AutoZone、Dunkin’、7-Eleven、YMCA、Enterprise-Rent-A-Car、Mobil、Duane Reade、Baskin-Robbins、Domino’s Pizza、Subway、IHOP、KFC 等！該物業具備巨大的增長潛力！這可能是您下一个開發地點或您的業務的新家！


收入：


韓國燒烤：年收入 $72,565.56；年增長率 3%；租約到期：1/31/34。租戶支付一半的房產稅。


二樓前面公寓 (1 房)：年收入 $16,800；月租合約。


二樓後面公寓 (1 房)：年收入 $20,400；月租合約。


三樓公寓 (2 房)：年收入 $45,600；月租合約。


商店的 50% 稅收退稅：年收入 $12,000。


商店的 70% 水費退稅：年收入 $5,400。


總收入：年收入 $172,765.56。


支出：


氣體：年收入 $0。


電力：年收入 $890（走廊）。


維護和修理：年收入 $250。


水費及污水處理：年收入 $7,714.29。


保險：年收入 $2,839。


稅務：年收入 $23,642。


總支出：年收入 $35,335.29。


淨經營收入（NOI）：年收入 $137,430.27。

MLS #‎	1003058
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2萬3 ($23,526)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q15, Q15A
	2 分鐘到 Q12
	4 分鐘到 Q13, Q28
	5 分鐘到 QM3
	7 分鐘到 Q26
	9 分鐘到 Q65
火車站 LIRR	0 英里到 Murray Hill 火車站
	0.7 英里到 Broadway 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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