$2 388 000 - 14920 41st Avenue, Куинс ‖ Flushing, NY 11355｜MLS # 1003058

Property Description « Русский ‖ Russian »

Приглашаем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается 4-х юнитное здание с рестораном смешанного назначения площадью более 5200 кв. футов в Флашингове!!! Объект имеет отличную рекламу, хорошую видимость, зонирование R5/C1-2, высокие потолки 9 футов, (2) квартиры с 1 спальней, (1) квартира с 2 спальнями, подвал, спринклеры, электрическая мощность 200 ампер, новое LED-освещение, центральный кондиционер и многое другое!!! Объект расположен в самом сердце Мюррей Хилла всего в 3-х кварталах от Северного бульвара и всего в нескольких минутах от I-678 (выезд Уитстоун)!!! Соседями являются Chase Bank, TD Bank, Citizens Bank, Bank Of America, UPS, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, AutoZone, Dunkin’, 7-Eleven, YMCA, Enterprise-Rent-A-Car, Mobil, Duane Reade, Baskin-Robbins, Domino’s Pizza, Subway, IHOP, KFC и многие другие!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим строительным участком или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Корейское BBQ: $72,565.56 в год; 3% годовых увеличений; срок аренды до: 31.01.34. Арендатор оплачивает половину налогов на имущество.

Квартира на 2-м этаже (1 спальня, передняя): $16,800 в год; помесячно.

Квартира на 2-м этаже (1 спальня, задняя): $20,400 в год; помесячно.

Квартира на 3-м этаже (2 спальни): $45,600 в год; помесячно.

50% возврат налога от магазина: $12,000 в год.

70% возврат воды от магазина: $5,400 в год.

Общий доход: $172,765.56 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $890 в год (коридор)

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $7,714.29 в год.

Страхование: $2,839 в год.

Налоги: $23,642 в год.

Общие расходы: $35,335.29 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $137,430.27 в год.

MLS #‎	1003058
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$23,526
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	0 минут до Q15, Q15A
	2 минут до Q12
	4 минут до Q13, Q28
	5 минут до QM3
	7 минут до Q26
	9 минут до Q65
Железнодо рожная станция LIRR	0 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"
	0.7 миль до железнодорожной станции "Broadway"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.