售$165万 - 171-73 46th Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

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强大的混合用途投资机会位于弗拉ushing的奥本代尔。该物业建筑面积为3,800平方英尺，通过商业零售空间、上方两个住宅单元和一个附带储物空间的车库提供多重收入来源。分区为R3-2，并带有C1-3商业覆盖。买方应自行核实分区、许可用途和占用情况。

前面的商业空间约为1,400平方英尺，带有私人卫生间和地下室通道，当前由一家成熟的租户占用。后面的车库约为1,000平方英尺，具有单独的后门通道和额外的地下室空间，当前配置为存储使用，能产生额外收入。

第二层设有两个住宅单元，配备升级的厨房和翻新的浴室，包括一个2卧室1浴室单元和一个1卧室1浴室单元，后者享有约720平方英尺的私人屋顶露台专属通道，这是昆士区一项宝贵的户外特征。

其他特点包括为住宅和商业租户分别设置的电表和燃气表，以及车库停车位。

该物业便利地位于北大道附近，周围有超市、餐厅、购物和日常便利设施，并可通达Q26、Q27和Q31公交线路，连接到法拉盛市中心、7号地铁线和奥本代尔LIRR车站。

对于寻求具有现有收入、灵活空间、停车位和在成熟法拉盛社区中长期价值的投资者来说，这是一个实用的机会。

MLS #‎	999923
房资料 Details	3房, 2浴, 车库, 地0.06英亩, 3800 ft² 室內尺, 室內353m2平方米 上市时间: 56天
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1万 ($10,895)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q26, Q27
	2 分钟到 Q31
	6 分钟到 Q12, Q13, QM3
火车站 LIRR	0.6 英里到 Auburndale 火车站
	0.7 英里到 Broadway 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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