$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

Property Description « Spanish »

Oportunidad de inversión mixta sólida en Auburndale, Flushing. Con 3,800 pies cuadrados de área construida, esta propiedad ofrece múltiples fuentes de ingresos a través de un espacio comercial minorista, dos unidades residenciales en la parte superior y un garaje con espacios de almacenamiento. Zoning R3-2 con superposición comercial C1-3. El comprador debe verificar de forma independiente el zoning, el uso permitido y la ocupación.

El espacio comercial frontal ofrece aproximadamente 1,400 pies cuadrados con un baño privado y acceso al sótano, actualmente ocupado por un inquilino establecido. El garaje trasero ofrece aproximadamente 1,000 pies cuadrados con acceso trasero separado y espacio adicional en el sótano, actualmente configurado para uso de almacenamiento, lo que genera ingresos adicionales.

El segundo piso cuenta con dos unidades residenciales con cocinas actualizadas y baños renovados, incluyendo una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, y una unidad de 1 dormitorio y 1 baño con acceso exclusivo a un patio en la azotea privado de aproximadamente 720 pies cuadrados, una característica exterior valiosa en Queens.

Las características adicionales incluyen medidores eléctricos y de gas separados para inquilinos residenciales y comerciales, además de estacionamiento en el garaje.

Convenientemente ubicado cerca de Northern Boulevard, supermercados, restaurantes, compras y comodidades diarias, con acceso a las líneas de autobús Q26, Q27 y Q31 que conectan con Downtown Flushing, la línea de metro 7 y la estación de LIRR de Auburndale.

Una oportunidad práctica para inversores que buscan un activo de uso mixto con ingresos existentes, espacio flexible, estacionamiento y valor a largo plazo en un vecindario establecido de Flushing.

MLS #‎	999923
Información	3 dormitorios, 2 baños, garaje, Terreno: 0.06 acres, Dentro de la casa: 3800 ft2, 353m2 DOM: 56 dias
Año de construcción	1930
Impuestos (por año)	$10,895
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Autobús Bus	1 minutos hasta Q26, Q27
	2 minutos hasta Q31
	6 minutos hasta Q12, Q13, QM3
Estación tren LIRR	0.6 millas de la estación "Auburndale"
	0.7 millas de la estación "Broadway"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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