$1 650 000 - 171-73 46th Avenue, Куинс ‖ Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

Property Description « Русский ‖ Russian »

Сильная инвестиционная возможность смешанного использования в Обернделе, Флэшин. С площадью здания 3,800 квадратных футов эта собственность предлагает несколько потоков дохода через коммерческое розничное пространство, две жилые единицы сверху и гараж со складскими помещениями. Зонирование R3-2 с коммерческим наложением C1-3. Покупатель должен самостоятельно проверить зонирование, разрешенное использование и заполняемость.

Переднее коммерческое пространство предлагает примерно 1,400 квадратных футов с отдельным санитарным узлом и доступом в подвал, в настоящее время занято установленным жильцом. Задний гараж предлагает примерно 1,000 квадратных футов с отдельным задним входом и дополнительным пространством в подвале, в настоящее время настроенное для использования в качестве склада, что приносит дополнительный доход.

Второй этаж включает две жилые единицы с обновленными кухнями и отремонтированными ванными комнатами, включая 2-комнатную квартиру с одной ванной и 1-комнатную квартиру с одной ванной, имеющую эксклюзивный доступ к частной террасе на крыше площадью примерно 720 квадратных футов, ценное уличное преимущество в Квинсе.

Дополнительные особенности включают отдельные электрические и газовые счетчики для жилых и коммерческих арендаторов, а также парковку в гараже.

Удобно расположена рядом с Северным бульваром, супермаркетами, ресторанами, магазинами и повседневными удобствами, с доступом к автобусным маршрутам Q26, Q27 и Q31, которые соединяют с центром Флэшин, линией метро 7 и станцией LIRR Оберндел.

Практическая возможность для инвесторов, ищущих актив смешанного использования с существующим доходом, гибким пространством, парковкой и долгосрочной ценностью в установленном районе Флэшин.

MLS #‎	999923
Описание	3 спальни, 2 ванные, Гараж, Площадь участка: 0.06 акры, Площадь дома: 3800 ft2, 353m2 DOM: 56 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$10,895
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до Q26, Q27
	2 минут до Q31
	6 минут до Q12, Q13, QM3
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Auburndale"
	0.7 миль до железнодорожной станции "Broadway"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.