$1 650 000 - 171-73 46th Avenue, Куинс ‖ Flushing, NY 11358｜MLS# 999923

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлекательная инвестиционная возможность в объект смешанного назначения в районе Оберндейл, Флашинг. Общая площадь здания составляет около 3 800 кв. футов; объект предлагает несколько источников дохода: коммерческое помещение на первом этаже, две жилые единицы этажом выше, а также гараж/складское помещение в задней части здания.

Площадь переднего коммерческого помещения составляет около 1 400 кв. футов; в нем имеются отдельный санузел и доступ в подвал. В настоящее время помещение занято стабильным арендатором. Площадь заднего гаража — около 1 000 кв. футов; он имеет отдельный вход с тыльной стороны и дополнительное подвальное пространство. В настоящее время гараж используется для хранения и обладает потенциалом для получения дополнительного дохода.

На втором этаже расположены две жилые единицы с обновленными кухнями и отремонтированными ванными комнатами: квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, а также квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой, имеющая эксклюзивный доступ к частной террасе на крыше площадью около 720 кв. футов — ценному открытому пространству в Куинсе.

К дополнительным особенностям относятся отдельные счетчики электроэнергии и газа для жилой и коммерческой частей объекта, а также парковочное место в гараже.

Объект удобно расположен рядом с бульваром Нортэрн, супермаркетами, ресторанами, магазинами и объектами повседневной инфраструктуры. Поблизости проходят автобусные маршруты Q26, Q27 и Q31, обеспечивающие сообщение с центром Флашинга, линией метро 7 и железнодорожной станцией Auburndale LIRR.

Практичная возможность для инвесторов, ищущих объект смешанного назначения с существующим доходом, потенциалом дополнительной прибыли, гибко используемыми площадями, парковкой и долгосрочной ценностью в сформировавшемся районе Флашинга.

MLS#‎	999923
Описание	3 спальни, 2 ванные, Гараж, Площадь дома: 3800 ft2, 353m2 DOM: 147 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$10,895
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до Q26, Q27
	2 минут до Q31
	6 минут до Q12, Q13, QM3
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Auburndale"
	0.7 миль до железнодорожной станции "Broadway"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.