$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, קווינס Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת חזקה באוברנדל, פלושינג. עם שטח בניין של 3,800 רגל רבוע, נכס זה מציע זרמי הכנסה רבים דרך שטח מסחרי לקמעונאות, שני יחידות מגורים מעל, וחניה עם שטחי אחסון. בעיצוב Zoning R3-2 עם התוספת המסחרית C1-3. על הקונה לאמת באופן עצמאי את הזונינג, השימושים המותר והב occupancy.

השטח המסחרי הקדמי מציע כ-1,400 רגל רבוע עם שירותים פרטיים וגישה למרתף, נמצא כרגע בשימוש על ידי שוכר Established. הגרז' האחורי מציע כ-1,000 רגל רבוע עם גישה אחורית נפרדת וחלל נוסף במרתף, כרגע מסודר לשימוש אחסון שמספק הכנסה נוספת.

הקומה השנייה כוללת שתי יחידות מגורים עם מטבחים מעודכנים וחדרי רחצה משודרגים, כולל יחידת 2 חדרי שינה, 1 שירותים ויחידת 1 חדר שינה, 1 שירותים עם גישה בלעדית לפטיו גג פרטי של כ-720 רגל רבוע, תכונה חיצונית יקרה בקוינס.

תכונות נוספות כוללות מדדים חשמליים וגז נפרדים לשוכרי מגורים ומסחר, בנוסף לחניה בגרז'.

ממוקם conveniently ליד Boulevard North, סופרמרקטים, מסעדות, קניות ושירותים יומיומיים, עם גישה לקווי אוטובוס Q26, Q27 ו-Q31 המתחברים למרכז פלושינג, לקו הרכבת התחתית 7, ולתחנת Auburndale LIRR.

הזדמנות פרקטית למשקיעים המחפשים נכס בשימוש מעורב עם הכנסה קיימת, שטח גמיש, חניה וערך ארוך טווח בשכונה מבוססת של פלושינג.

MLS #‎	999923
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.06 דונם , שטח פנימי 3800 רגל מרובע , 353 מ”ר 56 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,895
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q26, Q27
	2 דקות לאוטובוס Q31
	6 דקות לאוטובוס Q12, Q13, QM3
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Auburndale"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.